66RS0№-51

Дело № 2-38/2026 (2-457/2025;)

Мотивированное 

решение

изготовлено 02 февраля 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Булдаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Долматовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нижнетуринского муниципального округа к ФИО2, Нижнетуринскому районному отделению судебных приставов Главного управления федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Интел Коллект», Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Центр профессионального взыскания», Публичному акционерному обществу «Т Плюс» об освобождении жилого помещения от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Нижнетуринского муниципального округа (далее - Администрация НТМО), в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском и просит обязать Главное управление федеральной службы судебных приставов по Свердловской области снять арест жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), и отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, а также по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой дом (далее – МКД), расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 19.09.2017 № 683 «О сроках расселения жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» (с изменениями от 11.10.2023 № 915, от 06.09.2021 № 1112).

В указанном МКД ФИО1 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью ...., - 

<

адрес>. Собственниками ... долей указанного жилого помещения являются несовершеннолетние ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения (...).

Постановлением Правительства Свердловской области от 11.09.2025 № 504-ПП «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2025 - 2026 годах» МКД включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2025 - 2026 годах».

В соответствии с требования пункта 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ Администрация НТМО в сентябре 2025 года обратилась к собственникам помещений в аварийном МКД с требованием о его сносе, в том числе 19.09.2025 (исх. №№ 1218-ж, 1219-ж, 1222-ж) к ФИО13., ФИО3, ФИО4, действующих с согласия своей матери — ФИО26

Поскольку от ФИО14., ФИО3, ФИО4, действующих с согласия своей матери — ФИО15. и иных собственников МКД поступили отказы от сноса своими силами и за свой счет администрацией НТМО принято постановление от 08.10.2025 № 940 «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Нижнетуринского муниципального округа в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу», в соответствии с которым принято решение об изъятии: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку многоэтажную, на котором расположен многоквартирный дом с адресом: Свердловская область, 

<

адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу, и помещения с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № по адресу: 

<

адрес>.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2025 - 2026 годах», а также в целях создания безопасных условий для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме, 20.11.2025 года между администрацией Нижнетуринского муниципального округа и ФИО16., ФИО3, ФИО4, действующих с согласия своей матери — ФИО17 заключен договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> Свердловской области ФИО6 и зарегистрированный в реестре за №.

Согласно отчету от 17.10.2025 № об определении рыночной стоимости жилого помещения (квартира), назначение: жилое, площадь ... кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: Свердловская область, 

<

адрес> убытков, связанных с изъятием в домах, признанных аварийными и подлежащим сносу, стоимость возмещения составляет ... руб.

На дату заключения Договора, выявлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации: установлен запрет на совершение действий по регистрации в отношении ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО18.:

- № от 

<

дата> (Постановление судебного пристава - исполнителя Нижнетуринское РОСП, № №), выдан 

<

дата>, Нижнетуринское РОСП);

- № от 

<

дата> (Постановление судебного пристава - исполнителя Нижнетуринское РОСП, № (№), выдан 

<

дата>, Нижнетуринское РОСП);

- № от 

<

дата> (Постановление судебного пристава - исполнителя Нижнетуринское РОСП, № (№), выдан 

<

дата>, Нижнетуринское РОСП);

- № от 

<

дата> (Постановление судебного пристава - исполнителя Нижнетуринское РОСП, № (№), выдан 

<

дата>, - Нижнетуринское РОСП),

- № от 

<

дата> (Постановление судебного пристава - исполнителя Нижнетуринское РОСП, N° № (№), выдан 

<

дата>, Нижнетуринское РОСП),

- № от 

<

дата> (Постановление судебного пристава - исполнителя Нижнетуринское РОСП, № (№), выдан 

<

дата>, Нижнетуринское РОСП),

- № от 

<

дата> (Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 

<

дата>, Нижнетуринское РОСП),

- № от 

<

дата> (Постановление судебного пристава - исполнителя Нижнетуринское РОСП, № (№), выдан 

<

дата>, Нижнетуринское РОСП),

- № от 

<

дата> (Постановление судебного пристава - исполнителя Нижнетуринское РОСП, № (№), выдан 

<

дата>, Нижнетуринское РОСП), в связи с чем пунктом 4.2 Договора было предусмотрено произвести выплату возмещения за изымаемое жилое помещение всем сособственникам в течении пяти месяцев после снятия запретов регистрации и регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.

Учитывая утрату жилого помещения как объекта обеспечения исполнения судебных постановлений в интересах взыскателей, также изъятие указанных жилых помещений для муниципальных нужд, все ограничения и обременения, наложенные на жилые помещения, подлежат отмене.

При изложенных обстоятельствах сохранение ареста на принадлежащую ФИО27 ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признанного аварийным и непригодным для проживания, нарушает права граждан и её несовершеннолетних детей, являющихся собственниками ... в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 ЖК РФ, что противоречит положениям Федерального законодательства.

Определениями Нижнетуринского городского суда от 09.12.2025 года и от 25.12.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Интел Коллект» (далее - ООО «ПКО «Интел Коллект»); Общество с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Центр профессионального взыскания» (далее - ООО «ПКО «Центр профессионального взыскания»), Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО19., Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, судебный пристав-исполнитель Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО8, судебный пристав-исполнитель Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО9, а также Главное управление федеральной службы судебных приставов по Свердловской области (далее – ГУ ФССП России по Свердловской области).

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО10, представители ответчиков ООО «ПКО «Интел Коллект», ООО «ПКО «Центр профессионального взыскания», ПАО «Т Плюс», а также третьи лица ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО20. и представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа, ГУ ФССП России по Свердловской области, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, заявлений и ходатайств от них не поступило, возражений на исковое заявление не направлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила письменный отзыв, в котором указала, что по состоянию на 12.12.2025 г. в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата> сделаны записи регистрации №. Также по состоянию на 

<

дата> в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированных запретах на совершение регистрационных действий, о чем сделаны записи № от 

<

дата>; № от 

<

дата>; № от 

<

дата>; № от 

<

дата>; № от 

<

дата>; № от 

<

дата>.

Судебный пристав-исполнитель Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также представила копии материалов исполнительных производств №-ИП, возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного листа ВС № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 5612 руб. 54 коп. в пользу ООО «Компания Рифей», которое окончено 

<

дата> в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве», 

<

дата> вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации; №-ИП, возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 70434 руб. 00 коп. в пользу ООО «ПКО «Интел Коллект», которое окончено 

<

дата> в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве», 

<

дата> вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации; №-ИП, возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 15271 руб. 18 коп. в пользу ПАО «Т Плюс», 

<

дата> вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации в связи фактическим погашением задолженности; №-ИП, возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 15 271 руб. 18 коп. в пользу ПАО «Т Плюс», 

<

дата> вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации в связи фактическим погашением задолженности; №-ИП, возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 15 271 руб. 18 коп. в пользу ПАО «Т Плюс» (постановление о запрете на совершение действий по регистрации №), 

<

дата> вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации в связи фактическим погашением задолженности. А также копии материалов исполнительных производств №-ИП возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 43 172 руб. 74 коп. в пользу ПАО «Т Плюс»; №-ИП возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 43 172 руб. 74 коп. в пользу ПАО «Т Плюс»; №-ИП возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 43 172 руб. 73 коп. в пользу ПАО «Т Плюс»; №-ИП возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 35 120 руб. 80 коп. в пользу ПАО «Т Плюс». Постановления о запрете на совершение действий по регистрации вынесены в целях обеспечения требований взыскателей в ходе совершения исполнительных действий. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, копии материалов исполнительных производств, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

На основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (п. 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 2).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 6).

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником ... доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу:

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., является ответчик ФИО2, собственниками 2/3 долей указанного жилого помещения являются несовершеннолетние ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4 

<

дата> года рождения (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от

<

дата> (л.д. 199-204).

Из заключения от 07.09.2017 межведомственной постоянно действующей комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции на территории Нижнетуринского городского округа следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 31).

Постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от 19.09.2017 № 683 «О сроках расселения жилых домов, признанных аварийными и подлежащим сносу» жилой 

<

адрес> по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения жилого дома – 2021 год (л.д. 28).

Постановлениями администрации Нижнетуринского городского округа от 06.09.2021 №, от 11.10.2023 № внесены изменения в постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 19.09.2017 № в части срока расселения жилого дома до 31.12.2027 (л.д. 29 -30).

Постановлением администрации НТМО от 08.10.2025 № 940«Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу» изъят для муниципальных нужд земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку многоэтажную, на котором расположен многоквартирный дом с адресом: Свердловская область, 

<

адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу, и помещение с кадастровым номером 66:17:0809005:713, общей площадью 30,6 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26 -27).

19.09.2025 (исх. №№ 1218-ж, 1219-ж, 1222-ж) собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО21., ФИО3, ФИО4, действующих с согласия своей матери — ФИО10 направлены требования о сносе многоквартирного дома в течение 6 месяцев с момента получения данного требования (л.д. 23-25).

Требования получены ФИО10, а также ФИО3, ФИО4 

<

дата>, и в тот же день ими направлен в адрес главы НТМО письменный отказ от сноса своими силами и за свой счет жилого дома (л.д. 20-22).

На исполнении в Нижнетуринском РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области находится исполнительное производство в отношении ФИО10:

-№-ИП от 

<

дата>, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 43 172 руб. 74 коп. в пользу ПАО «Т Плюс»;

-№-ИП от 

<

дата>, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 43 172 руб. 74 коп. в пользу ПАО «Т Плюс»;

-№-ИП от 

<

дата>, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 43 172 руб. 73 коп. в пользу ПАО «Т Плюс»;

-№-ИП от 

<

дата>, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 35 120 руб. 80 коп. в пользу ПАО «Т Плюс».

В рамках данных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области вынесено постановление № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата> о запрете на совершение действий по регистрации, на основании которого объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – помещение площадью ... кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведениях о характеристиках объекта недвижимости от25.12.2025№ КУВИ-№, на основании вышеуказанных постановлений судебного пристава-исполнителя Нижнетуринского РОСП УФССП по

<

адрес>о запрете на совершение действий по регистрации, наложено запрещение регистрации до снятия запрета на ... долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2

В соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ), исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В перечне мер, приведенном в указанной статье, законодатель предусмотрел право судебного пристава-исполнителя в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество.

В соответствии со ст. 80 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно договора, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> Свердловской области ФИО7 и зарегистрированный в реестре за № (далее — Договор), ФИО22., ФИО3, ФИО4, действующие с согласия своей матери — ФИО23. продают, а Администрация покупает на условиях, указанных в Договоре, помещение, находящееся по адресу 

<

адрес>, общей площадью ... кв. м, с кадастровым номером .... Администрация в течении 5 месяцев после снятия запретов регистрации и регистрации права муниципальной собственности на квартиру производит выплату по договору в размере 1437271 руб. 00 коп. путем перечисления денежных средств в размере по 479090 руб. 34 коп. по реквизитам ФИО3 и ФИО4 и 479 090 руб. 34 коп. по реквизитам ФИО24. (л.д.9-11).

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из указанного следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Поскольку право ... доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение за ФИО10 подлежит прекращению, а за истцом Администрацией НТМО признанию в силу договора от 20.11.2025, удостоверенный нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> Свердловской области ФИО7 и зарегистрированный в реестре за №, соответственно суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования Администрации НТМО об обязании судебного пристава-исполнителя Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области отменить запреты на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения, наложенные постановлением в рамках сводного исполнительных производств №-ИП от 

<

дата>, -№-ИП от 

<

дата>, -№-ИП от 

<

дата>, -№-ИП от 

<

дата>.

Кроме того, судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области находились исполнительные производства в отношении ФИО25.:

- №-ИП, возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного листа ВС № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 5 612 руб. 54 коп. в пользу ООО «Компания Рифей»;

- №-ИП, возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 70 434 руб. 00 коп. в пользу ООО «ПКО «Интел Коллект»

- №-ИП, возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 15 271 руб. 18 коп. в пользу ПАО «Т Плюс»

№-ИП, возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 15 271 руб. 18 коп. в пользу ПАО «Т Плюс»

№-ИП, возбужденного 

<

дата> на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Нижнетуринского судебного района Свердловской области, о взыскании задолженности в размере 15 271 руб. 18 коп. в пользу ПАО «Т Плюс»..

В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, на основании которых объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – помещение площадью 30,6 кв. м, с кадастровым номером 66:17:0809005:713, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В то же время исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, окончены в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» на основании фактического погашения задолженности.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области по всем вышеперечисленным исполнительным производствам вынесены постановления о снятии запрета на совершение регистрационных действий (л.д. 166, 169, 172, 179, 184) на основании которых отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – помещение площадью ... кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в настоящее время основания для возложения обязанности на судебного пристава-исполнителя снять запрет на совершение действий по регистрации в отношении ... доли в праве общей долевой собственности помещения должника ФИО10 площадью 30,6 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнительных производств №-ИП от 

<

дата>, №-ИП от 

<

дата>, №-ИП от 

<

дата>, №-ИП от 

<

дата>, №-ИП от 

<

дата> отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец в силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, то в соответствии с нормами ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО10 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Нижнетуринского муниципального округа (ОГРН 

<

***>) к ФИО2 №), Нижнетуринскому районному отделению судебных приставов Главного управления федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Интел Коллект» (ОГРН 

<

***>); Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Центр профессионального взыскания» (ОГРН 

<

***>), Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>), об освобождении жилого помещения от ареста, - удовлетворить частично.

Обязать судебного пристава-исполнителя Нижнетуринского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов поСвердловской областиснять арест с жилого помещения – квартиры, площадью ... кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и отменить запреты на совершение действий по регистрации, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя Нижнетуринского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России поСвердловской области:

- № от 

<

дата> в рамках исполнительного производства №-ИП от 

<

дата>,

- № от 

<

дата> в рамках исполнительного производства №-ИП от 

<

дата>,

- № от 

<

дата> в рамках исполнительного производства №-ИП от 

<

дата>,

- № от 

<

дата> в рамках исполнительного производства №-ИП от 

<

дата>, в отношении должника ФИО2.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб. 00 коп. (три тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд Свердловской области.

...

...

Судья Ю.В. Булдакова