Дело №2- 1367 «Л» / 2017 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., с участием прокурора Вольхиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о выселении,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения -квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года значится зарегистрированным ответчик ФИО2 Данная регистрация ответчика была произведена одновременно с рождением родного внука истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как лица, находящегося в зарегистрированном браке с родной дочерью истца - ФИО5, также зарегистрированной с спорной квартире. Данная регистрация носила формальный характер, как лица не имевшего регистрации в 

<

адрес> для последующего трудоустройства. Ответчик был зарегистрирован в квартире истца с согласия истца по устному договору безвозмездного пользования последней на время до требования об освобождении. Иного соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика по месту регистрации было направлено досудебное предложение об освобождении жилого помещения и добровольном прекращении регистрации. ДД.ММ.ГГГГ телеграфным уведомлением истец направила в адрес ответчика извещение о расторжении с ним договора пользования жилым помещением и освобождении квартиры.

Ответчик не является ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ни членом семьи собственника жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ), препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет ответственности по содержанию указанного жилого помещения.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца и фактическое незаконное владение чужой собственностью мешает истцу - ФИО1 распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает ее права.

Истец просит:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из 

<

адрес>.

Указать, что по вступлении решения суда в законную силу регистрация ФИО2 в спорной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ПОДЛЕЖИТ ПРЕКРАЩЕНИЮ.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что в настоящее время в производстве мирового судьи находится дело о расторжении брака между ответчиком и дочерью истца. Дочь истца ушла из квартиры, т.к. не может проживать в одной комнате с ответчиком. В настоящее время в квартире проживают ответчик и внук истца. Дочь истца приходит к внуку истца когда ответчик на работе.

Ответчик по делу ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что квартира приобреталась им и его супругой для совместного проживания. Квартира была оформлена на истца с целью сэкономить на госпошлине. В планах супругов было в дальнейшем приобрести двухкомнатную квартиру. Он считает квартиру совместно нажитым имуществом супругов. В настоящее время в квартире проживают ответчик и его четырнадцатилетний сын. Жена, ФИО5, ушла из квартиры, оставив мужа и сына. Ответчик никогда не прогонял жену из квартиры, напротив, звал её обратно.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что спорная квартира принадлежит её маме. Свидетель не живет в квартире, т.к. не хочет, чтоб ребенок наблюдал насильственные действия со стороны ответчика по делу. Один раз она обращалась в милицию. Мама покупала данную квартиру для свидетеля и внука. Она хочет купить двухкомнатнуюквартиру, чтобы у него была своя комната, т.к. он уже взрослый. Свидетель 

виделась с ребёнком вчера. Видит его каждый вечер, когда отец на работе. Ребенок изначально хотел проживать с мамой, однако супруг был против того, чтобы ребенок жил на частной квартире. Ребенок слушается отца. Свидетель не будет против общения отца с ребенком. При ребенке отец оскорблял свидетеля, когда выпивал это обострялось, а выпивать он любил. Отец никогда не стеснялся ребенка. Жилье приобретено на деньги мамы свидетеля. У мамы была двухкомнатная квартира, она ее продала, продала участок с половиной дома, продали комнату свидетеля, приватизированную свидетелем, также некоторую сумму привозил дед из Твери.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пояснил, что он проживает с папой. Мама с ними не проживает, т.к. родители поссорились и мама ушла. В квартиру мама попасть может, ключи у неё есть. Последний раз в квартире она была вчера, свидетель был дома, отец был на 

работе. В основном мама со свидетелем общается, когда папы нет дома. Мама проживает с бабушкой. Проживать хочет с папой. Почему не знает - так хочется. На выселение отца из квартиры не согласен.

Собственник квартиры бабушка. С бабушкой у свидетеля хорошие отношения. С ней он видится, встречается. О том, что мама снимала частные квартиры для проживания — известно. Папа на работе с утра до вечера. Сейчас он приехал от бабушки из Твери, был там месяц. Если отца выселят, пойдет с отцом на другую квартиру.

Прокурор в своём заключении попросил исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении- удовлетворить. На сегодняшний день Ответчик не является членом семьи собственника. В материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака, которым подтверждается, что брак Ответчика с дочерью Истца прекращён ДД.ММ.ГГГГ. Доводы Ответчика о том, что за 10 лет проживания он внес свой вклад в квартиру, не относятся к предмету рассмотрения настоящего дела, собственником доли квартиры Ответчик не является. Соглашения о проживании в квартире между сторонами не достигнуто. Доводы о том, что в квартире проживает его сын также несостоятельны, т.к. вопрос о выселении в отношении несовершеннолетнего не стоит.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.№). В квартире зарегистрирован и проживает ФИО2. Факт регистрации подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.№), фактическое проживание ФИО2 в квартире сторонами не оспаривается. ФИО2 был зарегистрирован в квартире с согласия собственника, с которым имелось устное соглашение о проживании и регистрации- договор безвозмездного пользования. 

Согласно ст. 699ГК РФ 

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В настоящее время собственник, истец по делу, расторгла устное соглашение и предложила ответчику выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учёта, что подтверждается досудебным предложением от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.№); досудебным предложением от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.№). Членом семьи собственника ответчик никогда не являлся, а с момента расторжения брака перестал быть членом семьи дочери истца ( л.д.№). Для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: МО 

<

адрес> нет предусмотренных законом оснований.

По истечении месяца с момента вручения предложения о выселении – расторжении договора безвозмездного пользования – ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учёта не снялся. На основании ст. 35 ЖК РФ это является основанием для выселения ответчика из квартиры в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.