УИД 66RS0006-01-2025-005154-79 Дело 2-5694/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 12 декабря 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 

<

 № >, расположенной по адресу: 

<

 адрес >; право собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.05.2024. В жилом помещении по месту жительства была зарегистрирована жена истца – ответчик ФИО2, брак с которой был расторгнут 19.08.2025. Ссылаясь на то, что в настоящее время ответчик членом его семьи не является, после расторжения брака добровольно выехала из квартиры и забрала все свои вещи, проживать в данном жилом помещении не намерена, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, истец ФИО1 обратился с настоящим иском, в котором просит признать право ФИО2 на пользование вышеуказанным жилым помещением прекращенным и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, указав, что квартира была приобретена по договору долевого участия в строительстве с использованием кредитных средств после заключения брака с ответчиком; оплата по кредитному договору производится им; в судебном порядке спор о разделе совместно нажитого имущества не разрешался, брачный договор либо иное соглашение супругов об изменении законного режима общей собственности супругов не заключался.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеизложенное, с согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора Зиновьевой Е.В., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью 58,4 кв.м с кадастровым номером 

<

 № >, расположенная по адресу: 

<

 адрес >. Согласно выписке из ЕГРН от 01.12.2025, титульным собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1; право собственности истца на квартиру зарегистрировано 24.05.2024 на основании договора участия в долевом строительстве 

<

 № > от 24.11.2023, акта приема-передачи квартиры от 26.04.2024; в отношении жилого помещения 24.05.2024 зарегистрировано обременение в виде ипотеки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела было установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который был заключен 27.10.2023, а расторгнут 19.08.2025 на основании совместного заявления супругов от 17.07.2025.

После расторжения брака раздел имущества супругов не производился.

В период брака супругами по договору долевого участия в строительстве с использованием кредитных средств банка от 24.11.2023 

<

 № > приобретена квартира площадью 58,4 кв.м с кадастровым номером 

<

 № >, титульным собственником которой является ФИО1

На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 12.12.2025.

Согласно положениями статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку режим спорного жилого помещения, предусмотренный главой 8 Семейного кодекса Российской Федерации, между сторонами не определялся (доказательств обратного не представлено), между тем приобретенное в период брака на имя одного из супругов недвижимое имущество подчиняется режиму совместной собственности супругов, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Факт выезда ответчика из спорной квартиры не свидетельствует об утрате ею права собственности и права пользования квартирой. Поскольку режим совместной собственности предполагает наличие у собственников равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, оснований для признания право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес > настоящее время не имеется.

Действующее семейное и гражданское законодательство не предусматривает такого основания для прекращения права общей совместной собственности супругов на имущество, как не реализация права одного из супругов на обращения в суд с иском о разделе имущества.

То обстоятельство, что истец, как он указывает, единолично исполняет обязанности по ипотеке, пользуется спорным жилым помещением, а ответчик в квартире не проживает, выводов суда не опровергает.

Положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют правоотношения по прекращению права пользования жилым помещением между собственником и бывшими членами его семьи.

При рассмотрении данного дела установлено, что ответчик не относится к категории бывших членов семьи собственника спорного жилого помещения, а является его сособственником и вправе в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владеть и пользоваться спорным жилым помещением до изменения режима общей совместной собственности.

Истец не лишен возможности обратиться с иском о признании права личной собственности на жилое помещение, обосновав основания для прекращения права общей совместной собственности положениями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Судья С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 26.12.2025.

Судья С.В. Делягина