Дело № 2-222/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф., 

при секретаре Кулаковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», Публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Муниципальному унитарному предприятию «ГорЭкоЦентр» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ГорЭкоЦентр» об определении порядка пользования жилым помещением - ..., просит передать в ее пользование комнаты площадью ... кв.м. (помещение ... соответственно), передать ответчику ФИО4 в пользование комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м. (помещение ... соответственно), места общего пользования в указанном жилом помещении оставить в совместном пользовании истца и ответчика ФИО4, произвести раздел лицевых счетов и выдать отдельные платежные документы: один на имя ФИО1, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ... доли, с учетом члена семьи ФИО3; второй - на имя ФИО4, с учетом членов его семьи: ФИО2, ФИО5, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ... доли, и производить начисления за предоставляемые услуги на каждый лицевой счет отдельно, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля (с учетом уточнений л.д. 119-122). 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от хх.хх.хх года, свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх года, сособственником ... доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения является ФИО4 В настоящее время кроме нее фактически в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают сын истицы ФИО3, ответчик ФИО4 и члены его семьи: ФИО2, ФИО5 Соглашения в пользовании спорным домом между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не достигнуто, членами одной семьи истец и ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 не являются. Спорное жилое помещение состоит из комнат площадью ... кв.м. (помещение ... соответственно) а также комнат площадью ... кв.м. (помещение ... соответственно), общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая площадь дома составляет ... кв.м. Жилищно-коммунальные платежи оплачивает истец, поэтому полагает, что у ответчика ФИО4 имеется перед ней задолженность в размере ... рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от хх.хх.хх года (л.д. 8), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 118). 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных заявлениях согласились с исковыми требованиями об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... передав в пользование ФИО1 комнаты площадью ... кв.м. (помещение ... соответственно) (л.д. 128,129,130). 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 131).

Ответчики представители МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ГорЭкоЦентр» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 124,125,126,127). 

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... являются ФИО1, ФИО4 по ... доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры, на основании договора дарения от хх.хх.хх года, свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх года. 

Указанные обстоятельства подтверждается копией договора дарения (л.д. 11-12), копиями свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15).

Как следует из копии домовой книги на момент рассмотрения дела в спорном доме зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 1.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» участник общей долевой собственности вправе… заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Как следует из пояснений истца, его представителя, между сособственниками не сложился порядок пользования жилым помещением, соглашение об его установлении в добровольном порядке между ними не достигнуто. Поэтому истец, как сособственник, вправе просить суд определить порядок пользования квартирой.

Поскольку жилая площадь спорного дома составляет ... кв.м., то на истца и ответчика ФИО4, исходя из их доли в праве собственности, равной ... доли, приходится по ... кв.м. жилой площади. 

Учитывая изложенное, а также согласие сособственника ФИО4 и членов его семьи с предложенным истицей вариантом определения порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности передать в пользование истца комнаты площадью ... кв.м. (помещение ... соответственно), в пользование ФИО4 комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м. (помещение ... соответственно), места общего пользования в указанном жилом помещении оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО4 Такой порядок пользования, по мнению суда, не будет ущемлять чьих-либо прав.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса России, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса России, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Согласно положений ч.2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса России, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Истцом заявлены требования об определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения спорной квартиры. 

Установлено, что сособственники квартиры членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, между сособственниками спорного жилого помещения соглашения об оплате коммунальных услуг и квартирной платы не достигнуто.

Поскольку ФИО1, ФИО4 владеют на праве собственности определенной долей указанной выше квартиры, то согласно ст. 249 Гражданского кодекса России каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вправе собственности требовать от управляющей и обслуживающих их квартиру организаций заключения с каждым договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и т.д., следовательно, суд приходит к выводу, что требования истца о разделе лицевого счета по дому ... на два отдельных лицевых счета: один на имя ФИО1, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ... доли, с учетом члена семьи ФИО3; второй - на имя ФИО4, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ... доли, с учетом членов семьи: ФИО2, ФИО5, а также возложении обязанности производить начисления за предоставляемые услуги на каждый лицевой счет отдельно, подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленным суду платежным документам, ФИО1 в счет оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу спорного жилого помещения, внесенные ею в размере ... руб., в том числе причитающихся на долю ответчика ФИО4 внесена сумма в размере ... рубля (...) (л.д. 17-26). 

Таким образом, солидарные обязательства истцом исполнены. 

В силу ст. 325 Гражданского кодекса России – должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли падающего на него самого. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика ФИО4 расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, понесенных истцом, причитающихся на долю ответчика ФИО4 в сумме ... рублей (ПАО «Челябэнергосбыт» - ... руб., МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения»- ... руб., ООО «Новатэк-Челябинск» - ... руб., МУП «ГорЭкоЦентр» - ... руб.), исходя из его доли в праве общей долевой собственности равной ... доли. 

Кроме того, с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1, в силу ст. 98 ГПК РФ, необходимо взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., передав в пользование ФИО1 комнаты площадью .... (помещение ... соответственно), в пользование ФИО4 комнаты площадью ... кв.м. (помещение ... соответственно), места общего пользования в указанном жилом помещении оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО4. 

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. 

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», Публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Муниципальное унитарное предприятие «ГорЭкоЦентр» выдать отдельные платежные документы: один на имя ФИО1, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ... доли, с учетом члена семьи ФИО3; второй - на имя ФИО4, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной ... доли, с учетом членов семьи: ФИО2, ФИО5, и производить начисления за предоставляемые услуги на каждый лицевой счет отдельно, начиная с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО4, хх.хх.хх года рождения, уроженца ... в пользу ФИО1, хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля, всего взыскать ... (Двадцать ...) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: