Дело № 2 –751/2021

УИД 42RS0042-01-2021-001511-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Новокузнецк

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Галичниковой К.Е.

при секретаре судебного заседания Шкодиной О.А.

с участием помощника прокурора Погуляевой А.С., истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Рахманина Э.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором, с учетом уточнений просит признать ответчика неприобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Исковые требования мотивированы тем, что сын ФИО2 ФИО3 зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире с ....., однако в ней не проживал, поскольку уезжал на постоянное место жительства во ...... В настоящее время он вернулся в ....., однако его место жительства ФИО2 неизвестно.

Определением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ..... к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Отделение по вопросам миграции ОП «Новоильинский» Управления МВД России по г. Новокузнецку.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме. Пояснила, что сын знает о данном судебном разбирательстве, не возражает против удовлетворения исковых требований. В спорной квартире он никогда не проживал, требования о вселении его в данное жилое помещение не заявлял. Адрес проживания сына ей неизвестен ввиду отсутствия между ними доверительных отношений, однако он говорил, что проживает по ......

В связи с тем, что установить место нахождения ответчика ФИО3 не представляется возможным, определением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ..... ему в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Рахманин Э.Д.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 адвокат Рахманин Э.Д. возражал против удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что истец является её знакомой уже более 30 лет. ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: ...... Свидетель бывает в гостях у истца, ответчика в спорной квартире она никогда не видела, его личных вещей там не имеется. ФИО2 препятствия в пользовании спорной квартирой ответчику не чинила.

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённый по известным суду адресам, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица начальник Отделения по вопросам миграции ОП «Новоильинский» Управления МВД России по г. Новокузнецка майор полиции ФИО4, надлежащим образом извещённая о его месте и времени, не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

В своём заключении помощник прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области Погуляева А.С. полагала уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Заслушав мнения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, с учётом заключения помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2).

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....., что подтверждается договором дарения и выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9, 15-17).

Из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы с ..... собственник ФИО2, с ..... ФИО3 (л.д. 5).

Как установлено судом из пояснений истца и показаний свидетеля, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, попыток вселиться в неё не предпринимал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, препятствия в пользовании спорной квартирой ответчику не чинились, о своих правах на спорную квартиру он не заявлял. ФИО3 в установленном законом порядке в указанное жилое помещение не вселялся, вместе с собственником совместно не проживал и общее хозяйство не вел, не производил и не производит оплату за коммунальные и жилищные услуги, в спорном жилом помещении был зарегистрирован формально.

Соглашения о порядке пользования и проживании в квартире между собственником и ответчиком не заключалось, намерения проживать в спорном жилом помещении он не изъявлял, в связи с чем, суд считает, что у него отсутствует правовой интерес к спорному жилому помещению.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о том, что он приобрел право пользования ею, так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как они последовательны и согласуются с показаниями истца и имеющимися в материалах дела доказательствами.

Бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: ....., в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчик не несёт.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире, расположенной по адресу: ....., нарушает права истца, так как влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает требования истца в этой части законными и обоснованными.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда на основании п.п. е, пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713», является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ......

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ..... года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.Е. Галичникова

Решение в окончательной форме принято 14.07.2021 года.

Судья К.Е. Галичникова