Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката Шаховой О.В., при секретаре судебного заседания Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Шалаевой Зое А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, 

мотивируя просьбу тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от (дата), он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (дата) в спорном жилом помещении был зарегистрирован его отец ФИО4 (дата) по просьбе отца в спорном жилом доме была зарегистрирована его жена ответчик ФИО3 (дата) отец истца ФИО4 умер, членом семьи истца ответчик не является. С (дата). ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в спорном жилом доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг она не несет. Место жительства ответчика не известно. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО1 и ответчиком не заключалось. Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, поскольку место ее жительства не известно, ее интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представлял адвокат (адрес) филиала МОКА Шахова О.В., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ ОМВД по (адрес) ОМВД России по (адрес) отдел по вопросу миграции в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве на свободу передвижения», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от (дата), истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), (адрес). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АБ № от (дата), копия которого имеется в материалах дела. 

(дата) в спорном жилом помещении был зарегистрирован отец истца ФИО4 (дата) между отцом истца и ответчиком был зарегистрирован брак. (дата) по просьбе отца в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), была зарегистрирована его супруга – ответчик ФИО3 С (дата) г. семейные отношения между ФИО4 и ответчиком были прекращены, ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения и фактически не проживает в спорном жилом доме, ее вещей в жилом помещении нет, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. (дата) отец истца ФИО4 умер, членом семьи ФИО1 ответчик не является. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника истцом. 

Согласно справке ОМВД России по (адрес) ФИО3 по адресу: (адрес), (адрес), не проживает с (дата) г.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что стороны совместное хозяйство не ведут, личных вещей ответчика в спорном помещении нет; оплату коммунальных услуг ФИО3 не осуществляет, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес).

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес), (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 24 января 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...