Дело № 2-699/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 ноября 2018 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания Ивановой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ГА.й А. А., ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ГА.й А.А., ГА.й А.А. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был приобретен ее семьей за счет средств материнского капитала на основании договора купли-продажи б/н от 15.05.2014. Помимо ее семьи в доме также зарегистрирован ФИО4, но ответчик фактически никогда не проживал в ее доме, не участвовал в оплате коммунальных платежей, личных вещей ответчика в ее доме нет. Она неоднократно в устной форме просила ответчика сняться с регистрационного учета, но ФИО4 игнорирует ее просьбы. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника жилья. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ГА.й А.А., ГА.й А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, фактическое местонахождение ответчика ей неизвестно, поэтому решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он является собственником 1/20 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что в их квартире зарегистрирован ответчик, но фактически, в квартире он никогда не проживал и не вселялся в нее. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району, будучи надлежаще извещенным в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что при предъявлении вступившего в законную силу решения суда, ответчик будет снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из уведомления ГУ УПФ РФ в Центральном АО г.Омска № от 04.07.2018 следует, что заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 06.06.2014 № на приобретение жилого помещения удовлетворено (л.д. 12).

Из копии договора купли-продажи б/н от 23.04.2014 следует, что ФИО1 (4/5 доли), ФИО5 (1/20 доли), ФИО2 (1/20 доли), ГА. А. А. (1/20 доли), ФИО3 (1/20 доли) приобрели в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от 15.05.2014 на основании договора купли - продажи б/н от 23.04.2014 за ФИО1, ФИО5, ГА.й А.А., ФИО2 и ГА.й А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8, 9, 10, 11).

Аналогичная информация содержится в выписках из ЕГРН (л.д. 30-34, 25-29), из которых следует, что правообладателями жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ГА. А. А., ФИО3.

По сведениям МП ОМВД России по Таврическому району Омской области, ответчик ФИО4, зарегистрирован по месту жительства (пребывания) по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24).

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи б/н от 23.04.2014 продавец (ФИО4) гарантировал, что отчуждаемый дом свободен от притязаний лиц, имеющих право пользования на основании договора найма, аренды.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащему закону и иным правовым актам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает длительное время в жилом доме истца, там нет ее имущества, родственные отношения между ответчиком и сыном истца прекращены, более того их не существует между истцом – собственником жилого помещения, и ответчиком, поэтому она утратила право на проживание в этом жилом помещении.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в РФ (ст.3). В силу ст. 2 Закона место жительства гражданина является жилой дом. Квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иные жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ГА.й А. А., ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 21.11.2018

Мотивированное решение составлено 23.11.2018

Судья В.Ф. Гусарский