УИД № 14RS0016-01-2025-000031-19

Дело № 2 - 178/2025 

Строка 2.185 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери - "К", в виде жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу, признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 13.01.1990 мать истца – "К" вышла замуж на "К1"., после заключения брака ей присвоена фамилия "К"; в 1984 году ее матери "К" УКС ГП «НПО «Якуталмаз» было предоставлено жилое помещение в виде квартиры № № по адресу: 

<

адрес>; 21.03.2013 между АМО «Город Мирный» и "К" заключен Договор социального найма жилого помещения № 1146, совместно с ней вселены: истец ФИО1, 

<

данные изъяты>.; истец 27.07.1984 был зарегистрирован по указанному адресу; 14.05.2013 между АМО «Город Мирный» и "К" заключен Договор передачи жилого помещения в собственность № 1920; 16.05.2013 мать истца донесла недостающие документы на приватизацию, что подтверждается распиской; однако в связи с тем, что мать заболела, последняя не зарегистрировала переход права собственности в установленном законом порядке; 

<

дата> мать умерла; 05.07.2018 истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства; при жизни матери, в 2011 году истец заболел (

<

данные изъяты>), и в 2014 году ему установлена инвалидность 

<

данные изъяты>, 04.11.2023 - инвалидность 

<

данные изъяты>. В связи с длительной болезнью истец не смог оформить надлежащим образом наследство и получить свидетельство о принятии наследства, вместе с тем своевременно обратися к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически принял наследственное имущество (вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери, принял меры по сохранению указанного имущества, с момента смерти наследодателя фактически производит действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию). 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 на судебное заседание не явились, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят требования удовлетворить.

Представитель ответчика АГП «Город Мирный» МР «Мирнинский район» РС(Я) ФИО3 в суд не явилась, ходатайством просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований стороны истца по следующим основаниям. 

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

По смыслу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. 

Как следует из положений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). По смыслу ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ). 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно представленным материалам дела, истец ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, является сыном ФИО4 и ФИО5

13.01.1990 между гр. "К1" и "К" заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия - К (справка о заключении брака № 58 от 08.02.2013).

18.06.1984 на основании решения исполкома Мирнинского горсовета народных депутатов от 22.03.1984 "К" был выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: 

<

адрес>

21.03.2013 между АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) (Наймодатель) и гр. "К" (Наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 1146, расположенного по адресу: 

<

адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 – сын (истец), "Е", "И", "Н".

14.05.2013 между АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) и гр. "К" заключен договор № 1920 передачи жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в индивидуальную собственность. 

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

...> от 16.01.2018, "К", 

<

данные изъяты> года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, умерла 

<

данные изъяты>.

Согласно справкам и информации нотариуса Мирнинского нотариального округа РС(Я) ФИО6 от 17.12.2020, 30.01.2025, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу "К", 

<

дата> года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей 

<

дата>. Наследственное дело заведено 05.07.2018 по заявлению сына умершей – ФИО1 и в настоящее время не завершено, свидетельство о праве на наследство не выдано. В состав наследственной массы входит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> (сведения о регистрации права и стоимости объекта отсутствуют).

Стороной истца в обоснование своих доводов также представлены копии медицинских документов, в том числе: справки МСЭ об установлении инвалидности ФИО1 

<

данные изъяты>, направления на медицинскую реабилитацию ГБУ РС(Я) «Республиканский социально оздоровительный Центр комплексной реабилитации инвалидов» г. Якутск (стационар, дневной стационар) с заключениями и соответствующими диагнозами от 2018 г. 

Таким образом, на основании допустимых и относимых законодательством доказательств судом достоверно установлено и подтверждается, что в силу статьи 1142 ГК РФ истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону умершей 09.01.2018 "К", 

<

дата> года рождения; истец в установленный законом шестимесячный срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ее матери, в том числе вступил во владение наследственным имуществом, несет бремя содержания указанного наследственного имущества в полном объеме, что подтверждается представленными стороной истца платежными документами. 

При этом не опровергнуто, что при жизни (14.05.2013) "К" приватизировала спорную квартиру, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан, вместе с тем оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по не зависящим от воли "К" обстоятельствам, в связи с ее смертью (последней не осуществлена регистрация перехода права собственности на указанную квартиру, что следует из выписки из ЕГРН). 

Следует отметить, что независимо от фактического времени принятия наследства, оно считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Вместе с тем в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Таким образом, государственная регистрация по общему правилу подтверждает уже существующее право собственности. При этом наследник, получив свидетельство о праве на наследство, не ограничен какими-либо сроками на государственную регистрацию возникшего права собственности на недвижимое имущество. 

При имеющихся и установленных обстоятельствах, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая отсутствие государственной регистрации прав наследодателя на недвижимое имущество, соответственно отсутствие возможности подтвердить право собственности наследодателя на него в ином порядке, как и отсутствие надлежащих документов, удостоверяющих данный факт, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о включении имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследуемой массы, право собственности на указанное жилое помещение подлежит признанию в порядке наследования по закону за истцом. 

Поскольку истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследственного имущества: вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери, принял все меры по сохранению указанного имущества, с момента смерти матери фактически производит действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, притязаний третьих лиц не установлено, истец фактически принял наследственное имущество. 

В опровержение установленного подтверждающие обратное допустимые и относимые законодательством доказательства, как того требует статья 56 ГПК РФ, в суд не представлены.

На основании ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, имущественная обязанность по регистрации права собственности на недвижимое имущество входит в состав наследства. 

При таких обстоятельствах, поскольку установленные судом действия по фактическому принятию наследства истец совершила с момента смерти наследодателя, соответственно в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства, в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования ФИО1 основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти "К", 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, умершей 

<

дата> в городе 

<

данные изъяты>. 

Установить факт принятия ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, после смерти "К", 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, умершей 

<

данные изъяты>, наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти "К", 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата> года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме вынесено 14.02.2025 г.