Дело № 2-152/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М., 

с участием представителя ответчика назначенного по определению суда адвоката Чистопольской коллегии адвокатов ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит данное жилое помещение. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении состоял на регистрационном учете ответчик, который по настоящее время зарегистрирован, однако не проживает в данном жилом помещении. Фактическое место проживания ответчика не известно, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец на судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения извещена надлежащим образом. С иском предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, возвращен конверт с извещением с отметкой «истек срок хранения».

Согласно рапорту от ДД.ММ.ГГГГ сотрудника полиции место проживания ФИО3 не установлено.

В связи с неизвестным местом проживания ответчика определением суда в качестве его представителя назначен адвокат Чистопольской коллегии адвокатов, который на судебное заседании возражал против заявленных требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-10).

В пункте 3.1 договора указано, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, о чем покупатель подтверждает свою осведомленность.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что лиц сохранивших в соответствии с законом право пользования жилым помещением (комнатой), в том числе согласно статье 292 и статьи 558 ГК РФ не имеется.

Бывшие собственники после продажи жилого помещения снялись с регистрационного учета, однако в настоящее время в данном комнате стоит на регистрационном учете ФИО3, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилищник 2».

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и не проживают в указанном жилом помещении, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право проживания в спорном жилом помещении. Кроме того его регистрация нарушает права истца как собственника имущества.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с данной нормой Закона в полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, а данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Откуда следует, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

В остальной части требований отказать.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета с указанной жилой площади.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 руб. в пользу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ