Дело № 2-11-150/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Окуловка «19» марта 2019 года 

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Н.В.Новиковой,

при секретаре А.И.Мишиной, 

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 ФИО8 к администрации Угловского городского поселения Окуловского района Новгородской области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Окуловский районный суд с иском к администрации Угловского городского поселения Окуловского района Новгородской области о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в поселке 

<

адрес> на условиях договора социального найма по тем основаниям, что с 20 апреля 1990 года ему с семьей предоставлена данная квартира, в связи с работой в АО «Угловский известковый комбинат». Договор социального найма не заключен, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что пользуется квартирой открыто и добросовестно, требований о выселении ему не предъявлено, регулярно вносит коммунальные платежи.

Представитель ответчика – администрации Угловского городского поселения Окуловского района Новгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, сообщил, что спорная квартира числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Угловское городское поселение».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Угловский известковый комбинат» ФИО2 по исковым требованиям не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что истец проживает в спорной квартире, добросовестно ею пользуется, использует жилое помещение по назначению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора показания свидетелей, приходит к следующему.

В силу статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Из положений части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Указанные требования истцом ФИО1 с момента вселения соблюдаются. Доказательств обратному, суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира), в подтверждение чего в материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения. 

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 

Из письменных материалов дела следует, что ФИО1 с 23 марта 2000 года работает в АО «Угловский известковый комбинат».

С 10 марта 2000 года истец зарегистрирован в квартире по указанному адресу по настоящее время, оплачивает коммунальный услуги и вносит иные платежи, вселение в спорное жилое помещение самовольным не являлось. Доказательств обратному, ответчиком суду не представлено.

Сведения о названной квартире как о жилом помещении, внесены в Единый государственный реестр недвижимости; статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные».

Постановлением администрации Угловского городского поселения Окуловского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ввиду отсутствия решения о предоставлении ему указанного жилого помещения жилищного фонда социального использования или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя.

Статьей 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Указанная квартира находится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Угловское городское поселение».

Сведений о наличии правопритязаний на спорную квартиру со стороны иных лиц, суду не представлено. Требований о выселении из спорной квартиры, ФИО1 не предъявлено.

Таким образом, суд считает, что с момента регистрации в спорной комнате, истец проживает в ней на условиях договора социального найма с 2000 года, вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к администрации Угловского городского поселения Окуловского района Новгородской области – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3 ФИО10 квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в поселке 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд. 

Судья: Н.В.Новикова 

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2019 года.