Дело № 2-967/2025

УИД № 03RS0001-01-2025-000666-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Магзумовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Демчане» к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Демчане» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, обеспечить очистку квартиры от мусора и бытовых отходов, указывая, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Основными обязанностями организации является обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, эксплуатация жилищного фонда, управление жилищным фондом и нежилыми помещениями, создание необходимых условий для проживания граждан, организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилого фонда и их инженерных коммуникаций. Ответчик не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию своей 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, содержит свою квартиру в антисанитарном состоянии. Несмотря на неоднократные предупреждения и разъяснений о необходимости навести порядок в своем жилом помещении со стороны государственных органов, санитарное состояние помещения не поменялось.

Представитель истца ООО «УК Демчане» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без её участия. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признала исковые требования в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело без её участия. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу ст. 8,10,23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно – эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилы помещений должно отвечать санитарным правилам.

В судебном заседании установлено и из материалов дела усматривается, что ООО «УК Демчане» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной 

<

адрес>, с 2014 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает собственник квартиры ответчик ФИО1

В соответствии с частью 3 ст. 23 Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Из материалов дела следует, что жилое помещение, содержится ответчиками с нарушением санитарных правил.

В связи с поступлением от жильцов квартир многоквартирного дома жалоб о ненадлежащем содержании жильцами 

<

адрес> жилого помещения, зловонных запахах, связанных со складированием в квартире ответчиков мусора и загрязнением подъезда отходами, распространении насекомых и тараканов, ООО «УК Демчане» провело обследование 

<

адрес>.

В результате обследования (акт-обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что указанная квартира находится в антисанитарном состоянии, присутствует сильный зловонный запах, квартира завалена мусором. 

Ответчику неоднократно направлялись предписания о необходимости принять меры по устранению антисанитарного состояния квартиры (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ). 

В добровольном порядке требования истца не удовлетворены, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто.

Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

Таким образом, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчик в течение длительного времени игнорирует требования по приведению занимаемого им жилого помещения в надлежащее состояние, своими действиями нарушает санитарное состояние квартиры, создает угрозу безопасности и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что данные действия ответчика не соответствует требованиям закона, влечт нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома, в связи с чем полагает правильным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 30000 руб. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК Демчане» – удовлетворить.

Обязать ФИО1 своими силами освободить квартиру по адресу: 

<

адрес> от мусора и бытовых отходов, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Демчане» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 30000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.04.2025

Копия верна: судья: Захарова В.С.