Дело № 2-174/2024

УИД № 34RS0039-01-2024-000183-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 8 мая 2024 г.

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Строгановой С.И., 

при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Гмелинского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании исковых требований указал, что они владеют помещением изолированной части жилого дома, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП.

При жизни, их матерью до 2017 г. была проведена реконструкция данного помещения, в результате чего его площадь увеличилась до 71,7 м?, однако сразу данные изменения не были зарегистрированы.

В соответствии с п. 1.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 12 ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Градостроительный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 51.1 следующего содержания, согласно которой, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик уведомление о планируемом строительстве.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Характеристики вышеуказанного помещения, содержатся в техническом плане, изготовленным по состоянию на 22.11.2023.

Указанное имущество не является областной, федеральной и (или) муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.

Просят суд признать за ними по ? доли в праве общей долевой собственности на помещение изолированной части жилого дома, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,7 м?, с кадастровым номером №.

Истцы ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, признал исковые требования ФИО1 и ФИО3 в полном объёме. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Статьей 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности, на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 13.07.2015, основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.

На основании ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником по ? доли изолированной частью жилого дома, с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРП и свидетельствами о праве на наследство по закону.

Из выписки ЕГРН следует, что истцы являются собственником по ? доли земельного участка, площадью 708+/-19, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При жизни матерью истцов - ФИО5 до 2017 г. была проведена реконструкция данного помещения, в результате чего его площадь увеличилась до 71,7 м?, что подтверждается техническим планом помещения. Данные изменения своевременно не были зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Гмелинского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за истцами по ? доли в праве общей долевой собственности на помещение изолированной части жилого дома, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,7 м?, с кадастровым номером №. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.

Подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов и ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Гмелинского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на помещение изолированной части жилого дома, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,7 м?, с кадастровым номером №. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца. 

Судья: С.И. Строганова