Дело №2-905/2026

УИД – 05RS0038-01-2025-011944-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2026 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Фонд, истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года в размере 44 891 руб. 92 коп., пени за период с 11.02.2015 по 28.02.2025 в размере 12 531 руб. 26 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью 59,00 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014–2040 годы, утверждённую постановлением Правительства РД от 18.04.2014 № 175, официально опубликованную 22.04.2014.

Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счёте регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 января 2015 года.

В нарушение требований жилищного законодательства ответчик свои обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Ранее Фонд обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 13 октября 2025 года судебный приказ отменён в связи с поступлением возражений ответчика.

В этих возражениях ответчик, помимо несогласия с размером долга, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд возражения, в которых просила отказать в удовлетворении требований в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, площадью 59,00 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный дом включён в Региональную программу капитального ремонта, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 января 2015 года.

Факт неисполнения ответчиком этой обязанности за период с января 2015 года по февраль 2025 года подтверждается расчётом истца и ответчиком не опровергнут.

Вместе с тем, до вынесения решения суда ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ данное заявление о применении сроков исковой давности, сделанное в ходе судебной защиты, и подлежит рассмотрению судом при разрешении иска.

В соответствии со статьёй 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Взносы на капитальный ремонт подлежат уплате ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Следовательно, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу исчисляется отдельно и начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за расчётным.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с настоящим иском 29 декабря 2025 года.

13 октября 2025 года, судебный приказ был отменён.

Период с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа до даты его отмены не включается в срок исковой давности (пункт 1 статьи 204 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

Однако истец не представил сведений о дате обращения за судебным приказом.

В любом случае, даже с учётом возможного удлинения срока на период приказного производства, платежи за период с января 2015 года по ноябрь 2022 года включительно находятся за пределами трёхлетнего срока, предшествующего подаче иска, и истцом не представлено доказательств перерыва или приостановления течения срока давности по этим платежам.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 года по ноябрь 2022 года удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

В пределах срока исковой давности находятся требования за период с декабря 2022 года по февраль 2025 года (включительно).

Поскольку истец не представил детализацию помесячно, суд принимает расчёт общей суммы долга и определяет среднемесячный платёж за весь заявленный период (январь 2015 – февраль 2025).

Общая сумма долга 44 891,92 руб. за 122 месяца (январь 2015 – февраль 2025) даёт среднемесячный платёж 367,97 руб. (44 891,92 / 122).

За 27 месяцев в пределах срока исковой давности задолженность составит 367,97 ? 27 = 9 935,19 руб.

Пени за несвоевременную уплату взносов за период с 11.02.2015 по 28.02.2025 истец исчислил в сумме 12 531,26 руб.

Пени подлежат взысканию только на ту часть основного долга, которая взыскивается в пределах срока исковой давности, и за период, не выходящий за пределы срока давности по дополнительному требованию (ст. 207 ГК РФ).

С учётом частичного удовлетворения основного требования и необходимости применения срока давности к пеням, суд производит перерасчёт пени пропорционально взыскиваемой сумме основного долга и за период, не превышающий трёх лет до даты подачи иска (с учётом периода приказного производства).

Детальный расчёт пени по каждому просроченному платежу сторонами не представлен, суд определяет размер пени пропорционально удовлетворённой части основного долга: 12 531,26 руб. ? (9 935,19 / 44 891,92) = 2 774,00 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 935,19 руб., пени в размере 2 774 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности за период с января 2015 года по ноябрь 2022 года и соответствующей части пени следует отказать.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Удовлетворённая часть иска в денежном выражении составляет (9 935,19 + 2 774,00) = 12 709,19 руб., что соответствует 22,13% от заявленной суммы (57 423,18 руб.).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 ? 22,13% = 885,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт ФИО6 №) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2022 года по февраль 2025 года в размере 9 935 (девять тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 19 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 774 (две тысячи семьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 885 (восемьсот восемьдесят пять) рублей 20 копеек; всего взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 13 594 (тринадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 39 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд г. Махачкалы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.М. Алимов