Дело № 2-445/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ейск 4 июля 2018 г. 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Петрасовой И.А.,

с участием:

прокурора Лобашовой Е.А.,

ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ейского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетней С.С. к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «ЦФР-Доминанта», третье лицо – ФИО2 о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность,

установил:

Ейский межрайонный прокурор, действуя в интересах несовершеннолетней С.С. и просит суд обязать ФИО1 и общество с ограниченной ответственностью «ЦФР-Доминанта» погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем направления в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району главного управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю совместного заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме по договору займа № от 22.05.2017 и обязать ФИО1 оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность С.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с определением долей по соглашению.

Свои требования мотивирует тем, что Ейской межрайонной прокуратурой в ходе проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала установлено, что ответчики до настоящего времени не выполнили обязательства по оформлению приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей, а также не выполнили необходимые действия по снятию ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение.

ФИО1 является матерью: С.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.. В связи с рождением детей, в целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки ФИО1 обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ейском районе (далее ПФ РФ) с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. 18.04.2017 ПФ РФ, рассмотрев заявление ФИО1 принял решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия № № в связи с рождением у нее 2-го ребенка. 22.05.2017г. ФИО1 с ООО «ЦФР-Доминанта» заключен договор займа № согласно п.1.1, 1.2 договора займа общество передает в собственность денежные средства в размере 453026 рублей для приобретения домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 23.05.2017 на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.05.2017 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>. 29.05.2017 ФИО1 составлено обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения c указанной недвижимости перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала оформит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, в собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению, в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862. 10.07.2017 ПФ РФ, рассмотрев заявление ФИО1 принял решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, перечислении средств размере 453026 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенного с ООО «ЦФР-Доминанта» 22.05.2017 №. Управлением Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в районе, средства материнского (семейного) капитала 21.07.2017 в сумме 453026 рублей перечислены ООО «ЦФР-Доминанта» на оплату основного долга и процентов по договору займа.

Но ответчики не обращаются в Росреестр для погашения соответствующей записи об ипотеке. 

Помощник Ейского межрайонного прокурора Лобашова Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ООО «ЦФР-Домината», представитель в судебное заседание не явился, направил ходатайство, просит дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав помощника прокурора, ответчицу, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ейской межрайонной прокуратурой в ходе проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала установлено, что ответчики до настоящего времени не выполнили обязательства по оформлению приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей, а также не выполнили необходимые действия по снятию ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение.

ФИО1 является матерью: С.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.19-20).

В связи с рождением детей, в целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки ФИО1 обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ейском районе (далее ПФ РФ) с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. 

18.04.2017 ПФ РФ, рассмотрев заявление ФИО1 принял решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия № № в связи с рождением у нее 2-го ребенка. 22.05.2017г. ФИО1 с ООО «ЦФР-Доминанта» заключен договор займа № согласно п.1.1, 1.2 договора займа общество передает в собственность денежные средства в размере 453026 рублей для приобретения домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

23.05.2017 на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.05.2017 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.9-14, 25-27). 

29.05.2017 ФИО1 составлено обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения c указанной недвижимости перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала оформит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, в собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению, в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (л.д.15-16). 

10.07.2017 ПФ РФ, рассмотрев заявление ФИО1 принял решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, перечислении средств размере 453026 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенного с ООО «ЦФР-Доминанта» 22.05.2017 №. Управлением Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в районе, средства материнского (семейного) капитала 21.07.2017 в сумме 453026 рублей перечислены ООО «ЦФР-Доминанта» на оплату основного долга и процентов по договору займа (л.д.17-18).

Однако, до настоящего времени ответчики не обратились в Росреестр для погашения соответствующей записи об ипотеке в ЕГРП.

В соответствии с п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решением суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки для погашения регистрационной записи об ипотеке представление иных документов не требуется.

В соответствии со ст.352 ГК РФ, основанием прекращения залога является прекращение обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно ч.3 ст.60 Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 3 данного кодекса предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить долги и т.п.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно п. 3 ч. 7 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п.13 указанных Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в числе прочего, письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательство приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно информации межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому району главного управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю обременение с приобретенного жилого помещения не снято (л.д.31).

В нарушение законодательства ФИО1 приобретенное с использованием средств материнского капитала жилое помещение в общую собственность детей не оформлено.

Бездействие ФИО1 выражающееся в не оформлении права общей долевой собственности с детьми на жилой дом, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированно Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В связи с вышеизложенным суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ейского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетней С.С. к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «ЦФР-Доминанта», третье лицо – ФИО2 о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 и общество с ограниченной ответственностью «ЦФР-Доминанта» погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем направления в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району главного управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю совместного заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме по договору займа № от 22.05.2017 и обязать ФИО1 оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность С.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с определением долей по соглашению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий