Дело № 2- 2138/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 13 ноября 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Моховой Г.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО3, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4. Мотивировала свои требования следующим. Она (ФИО1) является на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В квартире зарегистрированы: истец, ответчик, несовершеннолетний ФИО4 (сын ответчика). ФИО3 была зарегистрирована в квартире с согласия прежнего собственника. Она не является членом семьи истца, не была вселена в квартиру как член ее семьи. Более 8 лет ФИО3 в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, расходы по содержанию жилья не несет. Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении, то истец оплачивает ряд коммунальных услуг с учетом регистрации в квартире ответчика и ее несовершеннолетнего сына. Этим нарушаются ее права как собственника жилого помещения, в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ просит признать ответчика и несовершеннолетнего сына ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Уведомлялась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает с 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 

<

адрес> данного дома на одной с ней площадке ранее проживала мама истца. Потом году в 2006 к ней приехали дочь и внучка ФИО3 с Сахалина. Ответчик ФИО3 проживала в спорной квартире пока училась в 11 классе школы. Потом поступила в другое учебное заведение и в квартире проживать перестала. Лет десять уже не проживает в ней. Она (свидетель) заходит к истцу в квартиру по-соседски, но ответчика там никогда не видела, вещей ее не видела.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что очень давно проживает в 

<

адрес>. 

<

адрес> в 

<

адрес>, где он проживает, расположена на первом этаже, а квартиры истца – на третьем. Лет 8 назад в спорной квартире проживала ответчик ФИО3 Она с матерью приехали с Сахалина и стали проживать у бабушки (матери заявителя). Проживали около года. Где она в настоящее время, не знает. Лет 8 ее не видел, место жительства ее ему неизвестно. 

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 на основании договора приватизации зарегистрировала свое право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Затем, ДД.ММ.ГГГГ путем оформления договора дарения ФИО2 передала право собственности на указанное жилое помещение ФИО1 

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства, согласно поквартирной карточке, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик членом семьи истца не является. В спорной квартире длительное время не проживает, также как ее несовершеннолетний сын, в расходах по оплате жилья не участвует.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что ответчик приобрела право бессрочного пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать признания ответчика, ее несовершеннолетнего сына утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением, поскольку такое требование основано на нормах действующего законодательства и является обоснованным.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с данным правовым актом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Добржанская

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2017 г.