Дело № 2-218/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Давыденко Д.В.

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1998 году ответчик ФИО2 передала в пользование истцу земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Более 18 лет истец непрерывно использовала спорный земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывала его по назначению, никаких притязаний на спорный земельный участок не было. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 1998 года до настоящего времени пользуется спорным земельным участком № как своим собственным, в 1998 году земельный участок купила у ФИО2, после чего на ее имя была заведена членская книжка садовода садоводческого товарищества «Ветеран КАТЭКа», ею были оплачены все членские взносы. Земельным участком № она никогда не пользовалась. Проводить межевые работы земельного участка с учетом разночтений в кадастровых номерах земельных участков и уточнять исковые требования не намерена. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, конверт с судебным извещением вернулся с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 57).

Как следует из представленных отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» (дислокация г. Шарыпово) сведений от 22 сентября 2017 года (л.д. 28) ФИО2 по указанному адресу 08 августа 2003 года снята с регистрационного учета, иной информации о месте нахождения ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, суд принял решение о назначении ответчику ФИО2 в качестве представителя адвоката Богачева А.С..

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи для представления интересов ответчика назначен адвокат Богачев А.С., который в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция представляемого им ответчика – ФИО2 (л.д. 59).

Третье лицо – администрация Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, администрация была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в представленном суду ходатайстве представитель администрации ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет (л.д. 58).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителей ответчика, третьего лица.

Исследовав представленные материалы, заслушав участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от 01 июня 2017 года (л.д. 3-4), земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., правообладателем земельного участка значится ФИО2. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 14 октября 1992 года (л.д. 7) ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № в 

<

адрес>, для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> га.

На основании постановления администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от 05 июня 2017 года земельному участку с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, указанному в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 14 октября 1992 года, выданному на имя ФИО2, установлено местоположение: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Как следует из справки администрации Шарыповского района № от 05 июня 2017 года, справки администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от 05 июня 2017 года спорный земельный участок № не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 5, 8). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №№ от 23 ноября 2017 года (л.д. 45) следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., отсутствуют.

Согласно справке Межмуниципального Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от 21 ноября 2017 года (л.д. 46) в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на подведомственной территории, правоустанавливающие документы на земельные участки, расположенные по адресам: 

<

адрес>, и 

<

адрес> отсутствуют.

В сведениях о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств, размещенных на официальном сайте Федеральной налоговой службы, юридическое лицо с наименованием садоводческое общество Ветеран КАТЭКа не найдено (л.д. 49-50).

Согласно сообщению Администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от 20 декабря 2017 года земельный участок, имеющий местоположение: 

<

адрес> принадлежит ФИО2. В связи с несоответствием местоположения данного участка кадастровому № Администрацией Холмогорского сельсовета проводятся работы по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости путем обращения в орган МФЦ с соответствующим заявлением, ожидаемый срок выполнения данной процедуры – конец января 2018 года (л.д. 60). 

Таким образом, из представленных материалов дела следует, что земельному участку № присвоен кадастровый №, а земельному участку №, принадлежащему ответчику ФИО2 на праве собственности, присвоен кадастровый №.

При этом, истцом ФИО1 не представлено суду объективных доказательств приобретения ею у ответчика ФИО2 именно земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, как и доказательств давностного владения данным земельным участком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком не подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 26 декабря 2017 года.

Председательствующий: Д.В. Давыденко