К делу № 2-4955/2024

УИД 61RS0022-01-2024-005084-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Ю.И.

при секретаре судебного заседания Оржаховской И.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК"Жилищно-коммунальной организация" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК"Жилищно-коммунальной организация" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом (далее - МКД), расположенный по адресу: 

<

адрес>, пребывает в управлении ООО «УК «ЖКО» 

<

дата>. Протокол общего собрания собственников 

<

адрес> от 

<

дата>, на котором собственники помещений выбрали в качестве управляющей компании ООО УК «ЖКО», - в установленном действующим законодательством РФ порядке отменен или признан недействительным не был. Начисления за ЖКУ, производимые собственникам и нанимателям помещений по 

<

адрес>, производятся с применением тарифов, установленных решениями общих собраний собственников помещений в данном МКД и Региональной службы по тарифам Ростовской области. Осуществляя свою деятельность, связанную с управлением 

<

адрес>, ООО «УК «ЖКО» действует в рамках своих полномочий, предоставленных управляющей организации собственниками помещений, расположенных по указанному адресу, согласно Договоров на управление от 

<

дата>. 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 

<

дата>, исходя из нижеследующего. 

<

дата> умерла ФИО2 копия лицевого счета, выписка из Реестра наследственных дел прилагаются. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей умершей с 

<

дата> рег. запись № (Выписка из ЕГРН прилагается). Согласно информации нотариуса Таганрогского нотариального округа ФИО3 копия письма № от 

<

дата> прилагается после смерти 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, было заведено наследственное дело по заявлению от 

<

дата> дочери наследодателя - ФИО1, 

<

дата> года рождения, о принятии наследства по всем основаниям, в том числе, по завещанию, удостоверенному нотариусом г. Таганрога ФИО4 

<

дата> по реестру №. Исходя из изложенного, ответчик ФИО1, как собственник квартиры несет ответственность по погашению задолженности за ЖКУ, предоставленные ООО «УК «ЖКО» по 

<

адрес>, возникшей за период с 

<

дата> по сегодняшний день. В связи с тем, что ответчик ФИО1 не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных управляющей организацией ООО «УК «ЖКО» по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> возникла задолженность по лицевому счету № в размере 44 155,49 руб. За нарушение сроков внесения оплаты были начислены пени (с учетом периодов действия моратория на начисление пеней с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 487,56 руб. (7 638,58 руб. / пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> + 7 832,85 руб. /пени за период 

<

дата> по 

<

дата> + 15 016,13 руб. пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>).

Общий размер задолженности за ЖКУ по лицевому счету № (с учетом пеней) составил 74 643,05 руб. В связи с тем, что ответчик не оплачивала потребленную тепловую энергию на цели отопления, поставленную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ТЭПТС «Теплоэнерго» по договору теплоснабжения № от 

<

дата> между ООО «УК «ЖКО» и ТЭПТС «Теплоэнерго», возникла задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 42 878,47 рублей. За нарушение сроков внесения оплаты были начислены пени (с учетом периодов действия моратория на начисление пеней с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 25 554, 21 руб. (5 630,94 руб. пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> + 6 441,85 руб. пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> + 13 481,42 руб. пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>). Общий размер задолженности за услуги теплоснабжения по лицевому счету № (с учетом пеней) составил 68 432,68 руб. Общий размер задолженности ответчика составляет 143 075, 73 руб. 

<

дата> между ООО «УК «ЖКО» (принципал) и ООО «ИВЦ» (платежный агент) был заключен Агентский договор № согласно которого на ООО «ИВЦ» возложены обязанности выполнять ежемесячно печать и доставку абонентам счет-квитанций единого образца; осуществлять обработку денежных средств за жилищно-коммунальные услуги; вести прием и обслуживание граждан по вопросам расчетов за жилищные и коммунальные услуги; осуществлять мониторинг дебиторской задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и принимать меры ко взысканию непогашенной дебиторской задолженности; получать взысканные денежные средства и от имени принципала, распределять между поставщиками соответствующих услуг путем перечисления на их расчетные счета без дополнительного поручения Принципала, производить от имени и за счет принципала расчет и оплату государственной пошлины при обращении в суд с заявлениями о выдаче судебного приказа и исковыми заявлениями.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения в пользу ООО «УК «ЖКО» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «УК «ЖКО» по адресу: 

<

адрес> размере 143 075, 73 руб., включая: сумму задолженности за ЖКУ по лицевому счету №, по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 44 155, 49 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 487,56 руб., а всего: 74 643, 05 руб.; сумму задолженности за услуги теплоснабжения (отопления), предоставленные ПАО ТЭПТС «Теплоэнерго» по договору теплоснабжения от 

<

дата> № между ООО «УК «ЖКО» и ТЭПТС «Теплоэнерго», по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 42 878,47 руб. пени за период с 

<

дата>. по 

<

дата> в размере 25 554,21 руб., всего 68 432, 68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 062 рублей.

Представитель истца ООО «УК «ЖКО», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик – ФИО1, в судебном заседании не присутствует, извещалась о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 17.04.2023 года № 382 (зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 № 73719), и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что ООО «УК «ЖКО», в соотсетвтсии с протоколом общего собрания собственников 

<

адрес> от 

<

дата> (л.д.№ а также на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> (л.д.№), осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>оказывающей услуги по содержанию общего имущества собственников помещений и предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно наследственного дела №, предоставленного по запросу суда, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> являлась ФИО2

<

дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата> (л.д№).

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: 

<

адрес>, находящейся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Наследниками после смерти ФИО2 согласно поданному нотариусу заявлению, являются ее дочь – ФИО1 (л.д. №).

Также в материалах дела имеется завещание ФИО2 от 21.09.2010г. согласно которого, она свое имущество завещает ФИО1 (л.д.83 оборотная сторона).

Согласно материалам наследственного дела свидетельство о праве на наследство ФИО1 получено не было, как и не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Обязанность наследников рассчитаться по имущественным обязательствам (долгам) наследодателя вытекает из сущности универсального правопреемства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследником к имуществу умершей является ФИО1 которая обязаны в силу закона отвечать по долгам наследодателя.

Кроме того, ФИО1, являются наследником принявшим наследство, и несет обязанность как собственник в отношении принадлежащего ей имущества, вне зависимости о того, зарегистрировала она право собственности на принадлежащее ей имущество. 

В соответствии с п.1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 статьи 44 ЖК РФ.

Судом установлено, что ООО «УК «ЖКО» заключен договор теплоснабжения № от 

<

дата> с ресурсоснабжающей организацией (л.д.50-51) по отоплению и ГВС.

Сведений о проживании ответчика в спорном жилом помещении истцом не предоставлено.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии со ст.1551 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги также установлена статьями 153, 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требования – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АО ТЭПТС «Теплоэнерго» исполнило свои обязательства надлежащим образом. Тогда как потребителем в течение длительного времени не выполняется обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг.

Так, согласно данных лицевого счета по спорному адресу за период с 

<

дата> по 

<

дата> возникла задолженность по лицевому счету № в размере 44 155,49 руб. За нарушение сроков внесения оплаты были начислены пени (с учетом периодов действия моратория на начисление пеней с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 487,56 руб. (7 638,58 руб. / пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> + 7 832,85 руб. /пени за период 

<

дата> по 

<

дата> + 15 016,13 руб. пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>). Общий размер задолженности за ЖКУ по лицевому счету № (с учетом пеней) составил 74 643,05 руб. В связи с тем, что ответчик не оплачивала потребленную тепловую энергию на цели отопления, поставленную по адресу: 

<

адрес> ТЭПТС «Теплоэнерго» по договору теплоснабжения № от 

<

дата> между ООО «УК «ЖКО» и ТЭПТС «Теплоэнерго», возникла задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 42 878,47 рублей. За нарушение сроков внесения оплаты были начислены пени (с учетом периодов действия моратория на начисление пеней с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 25 554, 21 руб. (5 630,94 руб. пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> + 6 441,85 руб. пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> + 13 481,42 руб. пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>). Общий размер задолженности за услуги теплоснабжения по лицевому счету № (с учетом пеней) составил 68 432,68 руб. Общий размер задолженности ответчика составляет 143 075, 73 руб.

Расчет суммы задолженности осуществлен согласно истории начислений и выписке по лицевому счету № (л.д.№). 

Размер данной задолженности ответчика не оспаривается.

До настоящего времени задолженность не погашена, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, кадастровая стоимость 

<

адрес> составляет 930 271,93 руб. (л.д.№).

Суд пришел к выводу, что размер долга наследодателя не превысил стоимость наследственного имущества, в связи с чем, ответчик может нести ответственность перед кредитором в полном размере, поскольку этот долг не превышает стоимость наследственного имущества, принятого наследником умершего наследодателя.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска, выразившиеся в уплате истцом государственной пошлины. 

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 062 рублей, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы настоящего дела. Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОО "УК"Жилищно-коммунальной организация" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения в пользу ООО «УК «ЖКО» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «УК «ЖКО» по адресу: 

<

адрес> размере 143 075, 73 руб., включая:

сумму задолженности за ЖКУ по лицевому счету №, по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 44 155, 49 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 487,56 руб., а всего: 74 643, 05 руб.; 

сумму задолженности за услуги теплоснабжения (отопления), предоставленные ПАО ТЭПТС «Теплоэнерго» по договору теплоснабжения от 

<

дата> № между ООО «УК «ЖКО» и ПАО ТЭПТС «Теплоэнерго», по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 42 878,47 руб. пени за период с 

<

дата>. по 

<

дата> в размере 25 554,21 руб., всего 68 432, 68 руб.;

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 062 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 01 октября 2024 года.

Судья Ю.И. Шевченко