Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 22 мая 2019 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С., 

при секретаре Кофановой Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Елкинского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Багаевского нотариального округа, признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Елкинского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Багаевского нотариального округа, признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

21 сентября 2001 года умерла бабушка истца – ФИО1, после ее смерти осталось недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 55,2 м.кв., и земельного участка общей площадью 1800 м.кв. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество согласно завещания ФИО1 принадлежит истцу ФИО3.

Истец вступил в наследственные, зарегистрировал земельный участок 11.12.2017 в ЕГРН.

Истец обратился в нотариальную контору Багаевского нотариального округа к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество. Нотариус отказал, ссылаясь на то, что свидетельство о праве на наследство выдается на имущество, принадлежащее наследодателю по праву собственности, в соответствии со ст. 131 ГК РФ и право на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН. В едином государственном реестре недвижимости регистрация на жилой дом, отсутствует.

ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО1.. Другие лица, претендовавшие на наследственное имущество, на сегодняшний день отсутствуют.

Иным образом, кроме как по решению суда решить вопрос о признании за истцом права собственности, в порядке наследования, не представляется возможным.

На основании изложенного, истица просит суд: 

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью жилого дома общей площадью 55,2 м.кв., и земельного участка общей площадью 1800 м.кв. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил своего представителя по доверенности ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель ответчика извещались судом надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус 

<

адрес> уведомлены судом о дате и времени судебного разбирательства. 

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отношении третьих лиц. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

В силу требований ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих их договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов (Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 года №132-О). 

В соответствии со ст. 17 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: « …договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «права всех собственников защищаются равным образом», часть 2 ст. 218 ГК РФ определяет: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества… В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.Статья 1111 Гражданского кодекса РФ указывает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. 

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (Статьи 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1554 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено, что 21 сентября 2001 года умерла бабушка истца – ФИО1, после ее смерти осталось недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 55,2 м.кв., и земельного участка общей площадью 1800 м.кв. с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество согласно завещания после смерти ФИО1 принадлежит истцу ФИО3(л.д.8).

Истец обратился в нотариальную контору Багаевского нотариального округа к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, однако, ему было отказано в выдаче свидетельства на жилой дом в связи с тем, что свидетельство о праве на наследство выдается на имущество, должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выписки из единого государственного реестра недвижимости, сведений о постановке на учет жилого дома не имеется (л.д.8-10). 

Согласно представленного технического паспорта отсутствуют сведения о перепланировках домовладения, однако согласно сведений ГУПТИРО по Багаевскому району ранее не учитывалась площадь неотапливаемых жилых помещений, постройка жилого дома датирована 1960 годом, в связи с чем ранее была указана площадь 15,5 м.кв., которая фактически составляет 55,2 м.кв. (л.д. 12-16).

Иных наследников после смерти ФИО1, не заявлено.

В настоящее время истец проживает в домовладении, принимает меры к сохранению и содержанию, оплачивает коммунальные платежи (л.д.19-22).

На основании ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», №22 от 29.04.2010 года, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. При этом, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства (ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»№122 от 21.07.1997 года), а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска, суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений; таким образом, суд не видит оснований для отказа истице в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Елкинского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Багаевского нотариального округа, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью жилого дома общей площадью 55,2 м.кв., и земельного участка общей площадью 1800 м.кв. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2019 года.

Председательствующий Д.С. Шкуратов 

Дело № 2-340/19