Дело № 2-656/2019 копия 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Засыпаловой В.И.

при секретаре Валееве А.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращенииправа пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 35,4 кв.м, состоящей из одной комнаты, расположенной по ....Данную квартиру он приобрел на основании договора дарения от 10 ноября 2017 года. До ФИО1 собственником квартиры на основании возмездной сделки, договора купли-продажи от 24 января 2001 года, являлся его отец ФИО3, который зарегистрирован и проживает в данной квартире. В настоящее время ФИО3 является инвалидом 2 группы. Ранее, в период с 30 апреля 2015 года по 13 сентября 2018 года ФИО3 состоял в браке с ответчиком ФИО4 (до брака ФИО5) С.А. ФИО2 также была зарегистрирована в данной квартире с 16 мая 2015 года и проживала там. Но в последующем, еще до расторжения брака с ФИО3, ФИО2 в декабре 2017 года добровольно выехала из квартиры и забрала почти все свои вещи, за оставшимися вещалиприходила 18 февраля 2018 года. С тех пор ФИО2 в квартире не появлялась, ее вещей там нет. Заочным решением мирового судьи судебного участка №2 Первомайского района г.Пензы от 16 июля 2018 года брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут, они не проживают в месте и не ведут общего хозяйства. Для истца ФИО1 ответчик ФИО2 является посторонним человеком. Оснований для проживания ответчика в квартире, принадлежащей истцу, а также для сохранения регистрации ее по данному адресу, не имеется. ФИО2 в ходе телефонных переговоров заверяет о намерении добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу, но обещаний не выполняет. Факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире создает препятствия в реализации прав собственника, в том числе по распоряжению данной квартирой.

ФИО1 первоначально просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В последующем ФИО1 уточнил исковые требования, уточнение принято судом, окончательно просит прекратить право ФИО2 пользования квартирой, расположенной по ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие,на рассмотрение дела в заочном порядке согласен.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера адвоката ..., выданного 09 апреля 2019 года Филиалом «Статус» МКА г. Москвы, поддержала доводы иска, пояснила, что ФИО2 в конце 2017 года добровольно выехала из квартиры, вещей ответчика в квартире нет, соглашений о дальнейшем пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой и регистрации не усматривает. Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника, а также создает значительные неудобства, поскольку, несмотря на не проживание ФИО2 в квартире, ей до сих пор приходит корреспонденция, в том числе о наличии долговых обязательств. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал на согласие с иском. Дополнительно указал, что в 2017 году он тяжело заболел, отношения с ФИО2, с которой он находился в браке, испортились, с ноября 2017 года она перестала ночевать в квартире, а в декабре 2017 года она съехала из квартиры и забрала почти все свои вещи. 18 февраля 2018 года она забрала оставшиеся вещи и больше не приходила. В 2018 году он расторг брак с ФИО2, в квартире проживает один. В 2017 году он подарил квартиру сыну ФИО1

Представитель третьего лица УМВД России по г.ПензеЗадкова У.С., действующая на основании доверенности от 27 марта 2019 года, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

С учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, в заочном производстве, порядок и последствия которого истцу и его представителю известны.

Заслушав объяснения представителя истца,изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ГК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения части 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры ..., состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 35,4кв.м. Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения, заключенного с отцом ФИО7 дата,переход права собственности к истцу зарегистрирован дата что подтверждается копией договора дарения (л.д.6-7),выпиской из ЕГРН (л.д.13-14). Ранее, на основании договора купли-продажи от 24 января 2001 года, заключенного между Т.В.А. Т.О.В. и ФИО3, собственником квартиры являлся ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаютсятакже копией технического паспорта на квартиру (л.д.8-9), копией дела правоустанавливающих документов на квартиру. 

С согласия предыдущего собственника ФИО3, проживающего и зарегистрированного в данной квартире, в квартиру была вселена, проживала и былапоставлена на регистрационный учет по месту жительства 16 мая 2015 года супруга ФИО3 - ФИО2, что подтверждается объяснениями представителя истца, третьим лицом ФИО3 в его заявлении (л.д.42), выпиской из домовой книги (л.д.15), копией свидетельства о заключении брака (л.д.10).

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями представителя истца, копией заочного решения мирового судьи судебного участка №2 Первомайского района г.Пензы от 16 июля 2018 года (л.д.11), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.12), брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен дата

Как следует из пояснений представителя истца, заявления третьего лица ФИО3, справки УУП ОП №4 УМВД России по г.Пензе ФИО8 (л.д.44), с 17 ноября 2017 года ФИО3 проживает в спорной квартире один, ФИО2 добровольно выехала из квартиры для проживания в другое место.18 февраля 2018 года ФИО2 освободила квартиру от личных вещей.В настоящее время личных вещей ответчика в ... не имеется.

Указанное обстоятельство в судебном заседании также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Ш.Е.П. мать истца и бывшая супруга ФИО3, сообщившая суду, что по просьбе ФИО3 в феврале 2018 года приходила в квартиру, когда ФИО2 забирала свои вещи. В квартире вещей ФИО2 не осталось. С согласия ФИО1 ФИО3 проживает в данной квартире один.

Таким образом, установлено, что в настоящее время у ФИО2, не являющейся членом семьи истца, правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО1 отсутствуют, соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. 

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращенияу ФИО2 права пользования квартирой ... 

Ответчиком доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Правовым последствием прекращения права ответчика ФИО2 пользования квартирой ... является снятие ее с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ..., пользования квартирой ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено 03 июня 2019 года.

Судья: