Дело № 2 – 484/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Соловьевой К.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что жилой дом 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 по 45/96 долей в праве каждому, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 – по 1/48 доле в праве каждому. В жилом доме никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. За несовершеннолетних собственников обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут их родители в равных долях.

Истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом доме 

<

адрес>, исходя из приходящихся на истца с учетом доли несовершеннолетних 47/96 долей общей площади жилого помещения, исходя из приходящихся на ФИО5 с учетом доли несовершеннолетних 47/96 долей общей площади жилого помещения, исходя из приходящихся на ФИО2 2/96 долей общей площади жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представители третьих лиц ООО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ч.ч. 2 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

На основании ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ, согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилищно-коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания в равных долях.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 8 декабря 2023 г. жилой дом 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 по 45/96 долей в праве каждому, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – по 1/48 доле в праве каждому. 

Согласно копии домовой книги в указанном жилом доме никто не зарегистрирован по месту жительства. 

Собственники не проживают в жилом доме, между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных нормативных положений следует, что собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за жилищно-коммунальные услуги по отдельному платежному документу. Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить плату за жилищно-коммунальные услуги на основании одного платежного документа или по отдельным платежным документам пропорционально долям в праве собственности. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что для собственников жилого дома должен быть определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

исходя из приходящейся на ФИО1 общей площади жилого помещения 45/96 долей + 1/96 доля (1/2 доля от 1/48 доли несовершеннолетнего ФИО3) + 1/96 доля (1/2 доля от 1/48 доли несовершеннолетнего ФИО4) = 47/96 долей; 

исходя из приходящейся на ФИО5 общей площади жилого помещения 45/96 долей + 1/96 доля (1/2 доля от 1/48 доли несовершеннолетнего ФИО3) + 1/96 доля (1/2 доля от 1/48 доли несовершеннолетнего ФИО4) = 47/96 долей; 

исходя из приходящейся на ФИО2 2/96 долей общей площади жилого помещения. 

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу и ответчикам пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом доме 

<

адрес> 

<

адрес>: 

ФИО1 в размере 47/96 долей, в том числе исходя из приходящихся на ФИО1 45/96 долей общей площади жилого помещения, 1/2 доли от 1/48 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО3, 1/2 доли от 1/48 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО4, с одной стороны, 

ФИО1 в размере 47/96 долей, в том числе исходя из приходящихся на ФИО1 45/96 долей общей площади жилого помещения, 1/2 доли от 1/48 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО3, 1/2 доли от 1/48 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО4, с другой стороны, 

ФИО2 исходя из приходящихся на нее 2/96 долей общей площади жилого помещения, с третьей стороны.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом доме 

<

адрес> 

<

адрес>:

ФИО1 в размере 47/96 долей, в том числе исходя из приходящихся на ФИО1 45/96 долей общей площади жилого помещения, 1/2 доли от 1/48 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО3, 1/2 доли от 1/48 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО4, 

ФИО1 в размере 47/96 долей, в том числе исходя из приходящихся на ФИО1 45/96 долей общей площади жилого помещения, 1/2 доли от 1/48 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО3, 1/2 доли от 1/48 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО4, 

ФИО2 исходя из приходящихся на нее 2/96 долей общей площади жилого помещения, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 19 февраля 2024 г.