РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года адрес               

Лефортовский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5117/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-004269-45) по иску ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, к1, кв.56.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Ответчики арендовали квартиру с 27.05.2021 года по 10.05.2023 года и в связи с этим были зарегистрированы по месту жительства на данной жилплощади. С 10.05.2023 года связь с ответчиками отсутствует, место их нахождения и жительства истцу не известно, в спорной квартире они более не проживают. Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в реализации его правомочий как собственника, в связи с намерением продать квартиру, возникла необходимость снять данных лиц с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с пунктами 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, а также положений части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, к1, кв.56, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.08.2022.

Из выписки из домовой книги № 10853390 следует, что ответчики ФИО2, фио, ФИО3 постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении с 29.11.2021, 29.11.2021 и 27.05.2021 года соответственно.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчики не проживают в квартире, не пользуются ею, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, при этом ответчики отказываются добровольно сняться с постоянного регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На момент рассмотрения настоящего дела в суде, ответчики с регистрационного учета не сняты, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ответу ГБУ адрес «Станция скорой и неотложной медицинской помощи им. фио» Департамента здравоохранения адрес на судебный запрос от 10.04.2025г. №2-5117/2025 за период с 01.04.2022г. по 29.04.2025г. вызовы скорой медицинской помощи на имя ФИО2, ФИО3, фио по адресу: адрес не зарегистрированы.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4, ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ответчиков ФИО2, фио ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, к1, кв.56.

На основании подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики ФИО2, фио, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, к1, кв.56.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении сер. VII-ИК 706914), ФИО3 (паспортные данные...) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, к1, кв.56.

Снять ФИО2 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении сер. VII-ИК 706914), ФИО3 (паспортные данные...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, к1, кв.56. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 г.

Судья И.А. Щукина