УИД 31RS0024-01-2024-000771-38

Дело №2-703/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2024 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при помощнике судьи Мишневой Н.Н., с участием представителя ответчика адвоката Земского Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО3 ФИО7 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с требованиями:

обязать ФИО3 ФИО8, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 1/5 от 5,94 га (запись в ЕГРН №) в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:17:0000000:80, общей площадью 3870820 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 1/5 от 5,94 га (запись в ЕГРН № 31-31-09/024/2011-926) в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:17:0000000:80, общей площадью 3870820 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», с выплатой собственнику – ФИО1, дата рождения: 07.08.1952, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование требований истец сослался на то, что ответчик является гражданином 

<

данные изъяты> и владеет долями в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Ответчик как иностранный гражданин не вправе иметь в собственности земельные доли. В добровольном порядке ответчиком отчуждение земельных долей не произведено.

Представитель истца ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Земский Е.Д. возразил против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Законом Белгородской области от 22.12.2015 № 37 «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области» определены полномочия органов государственной власти Белгородской области по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земель сельскохозяйственного назначения, представленных сельскохозяйственными угодьями. 

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области в соответствии с пунктом 2.1. Положения, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 20.12.2021 № 622-пп, осуществляет от имени Белгородской области действия, связанные с оборотом земельных участков и долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

В министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о нарушении ответчиком требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Пунктом 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 187 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 Муниципальное образование Шебекинский городской округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В силу ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) от 11.09.2023 ответчик является гражданином Украины, при этом является собственником доли в размере 1/5 от 5,94 га (запись в ЕГРН №) в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:17:0000000:80, общей площадью 3870820 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право на земельную долю зарегистрировано за ответчиком 21.07.2011.

При регистрации права собственности ФИО3 предъявлен паспорт гражданина 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

Доказательств приобретения гражданства Российской Федерации либо отчуждения земельной доли в течение одного года со дня с момента возникновения права собственности на земельные доли ответчиком не представлено.

Поскольку действующее законодательство при неисполнении иностранным гражданином обязанности в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельные доли произвести их отчуждение предусматривает принудительную продажу земельных долей, а не понуждение собственника к такой продаже, как заявлено истцом, суд приходит к выводу о принятии решения о принудительной продаже земельных долей на торгах с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области, ИНН: 

<

***>, к ФИО3 ФИО9 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Продать на торгах доли в размере 1/5 от 5,94 га (запись в ЕГРН №) в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:17:0000000:80, общей площадью 3870820 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Шебекинский, в границах земель АО «Рассвет», с выплатой собственнику ФИО3 ФИО10, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ирпинским ГО ГУ УМВД ФИО11, вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения.

Взыскать с ФИО3 ФИО12, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина 

<

данные изъяты> №, выдан 09.10.1996 Ирпинским ГО ГУ УМВД 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в сумме 300 рублей в бюджет Шебекинского городского округа.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Ермошин

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2024.