Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2017 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Южное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Южное» обратилось в суд с иском к Е.В., А.М., К.М. ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... рубля ... копейки и перечислении на счет МУП «Единый расчетный центр ...», взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

В обоснование иска указано, что ответчики являются сособственниками ... многоквартирном жилом ... РТ. Истец осуществляет управление домом ... по ... РТ и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. По состоянию на ... задолженность ответчиков составляет ... рубля ... копейки.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена Т.А. ФИО3.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято уменьшение исковых требований. Представитель истца просит взыскать в солидарном порядке с Е.В., А.М. ФИО4 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 87 932 рубля 48 копеек.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований. Представитель истца просит взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... с Е.В. ФИО4 в размере ... рубля ... копеек, с А.М. ФИО4 – ... рубль ... копеек, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей 57 копеек.

Представитель истца ООО УК ЖКХ «Южное», по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что представила расчет суммы долга с учетом того, что Е.В. ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но собственником не является, сособственниками спорной квартиры являются А.М. ФИО4 и несовершеннолетняя К.М. ФИО4, за которую несет ответственность ее законный представитель Е.В. ФИО4. При расчете суммы долга также учтены периоды не проживания в спорном жилом помещении ответчиков. К Т.А. ФИО3 исковые требования не поддерживают, так как на основании судебного приказа мирового судьи, вся сумма долга, подлежащая взысканию с Т.А. ФИО3, уже взыскана.

ФИО7 ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО10 (ФИО4), в судебном заседании иск признала частично, пояснив, что просит при взыскании суммы долга применить срок исковой давности. Признает сумму долга в размере ... рублей 37 копеек за период с ... по ....

Представитель ФИО7 ФИО4, ФИО8, в судебном заседании просила при взыскании суммы долга учесть срок исковой давности.

ФИО9 ФИО4, Т.А. ФИО3 в суд не явились, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: РТ, ... являются ответчики по настоящему делу А.М. ФИО4 (2/3 доли в праве общей долевой собственности) и несовершеннолетняя К.М. ФИО4 (в связи с установлением отцовства фамилия «ФИО4» изменена на фамилию «Вдовина»), ... года рождения (1/3 доли в праве общей долевой собственности) (л.д.10-11).

В жилом помещении по адресу: РТ, ... зарегистрированы с ... собственники А.М. ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО10, а также законный представитель несовершеннолетней ФИО10 – Е.В. ФИО4.

Из протокола общего собрания собственников квартир ... РТ от ... следует, что в качестве управляющей организации выбрана ООО УК ЖКХ «Южное» (л.д.37-39).

Согласно расчету по начислениям за жилищно-коммунальные услуги по ... РТ за период с ... по ... задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги ответчика Е.В. ФИО4 составляет ... рубля ... копеек, А.М. ФИО4 ... рубль ... копеек (л.д. 207-226).

Поскольку в судебном заседании установлено то, что ответчики как собственники квартиры обязанности по внесению платежей за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в спорный период надлежащим образом не выполняли, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков суммы долга по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно заключению ООО «Независимая Экспертная Экспертиза» начисление платежей по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг в ... дом а... по ... за период с ... по ..., проводилось в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д.137-160).

В материалах имеется расчет суммы долга, представленный представителем истца за период с ... по ....

Суд принимает представленный истцом расчет исковых требований, поскольку он сделан с учетом тарифов, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан и муниципальным органом, с учетом срока исковой давности о применении которого было заявлено ответчиками, оплаченных ответчиками сумм в счет погашения суммы долга. Ответчиками, представленный истцом расчет задолженности, не оспорен.

В соответствии с представленным истцом расчетом суммы исковых требований, задолженность ФИО7 ФИО4 по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг составляет ... рублей 37 копеек, задолженность ответчика А.М. ФИО4 – ... рубля ... копеек.

Ответчиками суду доказательства подтверждающие исполнение обязательств по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг не предоставлены, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен. Обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, не установлено.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено представителем истца то, что Т.А. ФИО3 полностью погасила задолженность, исковые требования к Т.А. ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ФИО7 ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копейки, с ФИО9 ФИО4 в размере ... рублей ... копеек.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по ходатайству истицы Е.В. ФИО4 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Независимая Экспертная Компания», оплата экспертизы возложена на Е.В. ФИО4.

... руководитель ООО «Независимая Экспертная Компания» обратился в суд с письменным заявлением о возмещении понесенных расходов на проведение судебной экспертизы в размере ... рублей (л.д.134-135).

Поскольку ответчиками не представлены суду доказательства, подтверждающие оплату услуг эксперта, подлежат взысканию также расходы по оплате услуг эксперта ООО «Независимая Экспертная Компания» пропорциональной удовлетворенной части требований с Е.В.ФИО4 в размере ... рублей ... копеек, с А.М.ФИО4 в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Южное» в размере ... рублей ... копеек и перечислить на счет муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр ...».

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Южное» в размере ... рубля ... копеек и перечислить на счет муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр ...».

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Южное» расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере ... рубль ... копейки, с ФИО2 в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая Экспертная Компания» расходы на производство судебной экспертизы с ФИО1 в размере ... рублей ... копеек, с ФИО2 в размере ... рубля ... копейки.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Южное» в удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова