Дело №2-997/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 15 июля 2020 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Яхиной Н.Ю., с участием прокурора Волосковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО поселок Правохеттинский к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ФИО2 Бике Наврузбековне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

у с т а н о в и л:

Администрация МО поселок Правохеттинский обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности. Из заявления следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности МО поселок Правохеттинский. 

*дата* г. между Администрацией МО поселок Правохеттинский и ФИО1 был заключен договор социального найма данного жилого помещения. В качестве членов семьи были указаны ФИО3 (сестра), 

<

данные изъяты> В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 

<

данные изъяты>

В настоящее время ответчики не проживают в квартире, сохраняют в ней лишь регистрацию. Обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья ответчики не исполняют. 

Истец просит признать ответчиков ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать задолженность за пользование спорным жилым помещением в сумме *№ обезличен* руб.

Представитель истца Администрации МО поселок Правохеттинский ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> извещена о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, направила возражение, из которого следует, что *дата* г. она написала заявление Главе МО поселок Правохеттинский, что будет отсутствовать в спорном жилом помещении, отсутствие связано с ее болезнью. У неё и её малолетней дочери спорное жилое помещение является единственным жильем. По задолженности истец должен учитывать её финансовое положение, оно одна воспитывает ребенка, имеется большая задолженность по алиментам. Оплату обязуется внести после того, как будет проведена проверка правильности начисления задолженности. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Третье лицо - 

<

данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора Волосковой Е.С., полагавшей, что заявление Администрации МО поселок Правохеттинский подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

Согласно статье 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель) которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседании, квартира 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования поселок Правохеттинский, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *№ обезличен* от *дата* г. (л.д. 9).

*дата* г. между Администрацией МО поселок Правохеттинский и ФИО1 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 12-18). В качестве членов семьи были указаны ФИО3 (сестра), 

<

данные изъяты> В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 

<

данные изъяты>. (л.д. 19).

Согласно материалам дела, ранее между ФИО5 (мать ФИО1) и Администрацией МО поселок Правохеттинский был заключен договор социального найма №*№ обезличен* от *дата* г. жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: дети – ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 

Постановлением Администрации МО поселок Правохеттинский от *дата* г. №*№ обезличен* утвержден перечень многоквартирных домов, находящихся на территории МО поселок Правохеттинский, признанных аварийными и подлежащими сносу. Срок отселения определен до *дата* г. В указанный перечень был включен дом №*№ обезличен* по ул. 

<

адрес>

Распоряжением Администрации поселка Правохеттинский от *дата*. №*№ обезличен*р ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, но ответчики от переселения и заключения договора отказывались, в связи с чем решением Надымского городского суда от *дата* г. по иску Администрации МО поселок Правохеттинский ФИО3, ФИО1, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка 

<

данные изъяты> ФИО9 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения - 

<

адрес> 

На ответчиков возложена обязанность заключить с Администрацией МО поселок Правохеттинский договор социального найма на предоставленное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

данные изъяты> 

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время ответчики не проживают в указанной квартире, сохраняют в ней лишь регистрацию. Обязанность по уплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья не исполняют. 

В соответствии с решением Собрания депутатов МО поселок Правохеттинский №*№ обезличен* от *дата*. было составлено уведомление с расчетом платы за пользование жилым помещением. 

Указанные уведомления вручались нанимателям, разносились по адресам специалистом Администрации поселка. ФИО1 указанное уведомление получено не было, т.к. семья ответчиков не проживает в поселке. 

Согласно карточке лицевого счета по учету поступлений доходов задолженность ответчика ФИО1 за спорное жилое помещение по состоянию на *дата* г. составляет *№ обезличен* руб. (л.д. 11).

По данным управляющей компании ООО «

<

данные изъяты> согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №*№ обезличен* на *дата* г. составляет *№ обезличен* руб., пени *№ обезличен* руб. (л.д. 116).

Из выписки предоставленной ООО «

<

данные изъяты>» задолженность по лицевому счету открытому на имя ФИО1 за период с *дата* г. составляет *№ обезличен* руб. (л.д. 114).

Кроме этого, решением Тюменского районного суда от *дата* г. по иску ООО «

<

данные изъяты>» о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по ранее занимаемой 

<

адрес> с ФИО1 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» взыскана задолженность за коммунальные ресурсы за период с *дата* г. по *дата* г. в размере *№ обезличен* руб., пени в размере *№ обезличен* руб. (л.д. 33).

В силу пункта 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно рапортам УУП ОМВД России по Надымскому району неоднократно был проверен адрес: 

<

адрес>, с целью установления факта проживания ФИО1, 

<

данные изъяты> На момент проверки дверь в квартиру никто не открыл. В ходе беседы с соседями было установлено, что фактически в квартире никто не проживает уже более 2-х лет, где находятся хозяева квартиры неизвестно. Установить адрес местонахождения ФИО1, 

<

данные изъяты>. не представилось возможным, предположительно они проживают в г. Тюмени (л.д. 23, 117).

По предоставленным данным заведующего амбулаторией п. Правохеттинский граждане ФИО1, 

<

данные изъяты> за период *дата* год за медицинской помощью не обращались (л.д. 24). 

Из сообщения заведующей МДУ «Детский сад «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты>., *дата* г.р. была зачислена в МДУ «Детский сад «

<

данные изъяты> г., на основании заявления родителей (мамы ФИО1), находится в длительном оздоровительном отпуске (л.д. 21).

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Надымскому району от *дата* г. ФИО3, *дата* г.р. снята с регистрационного учета по месту жительства *дата* г. по адресу 

<

адрес> в г. 

<

адрес> (л.д. 50).

В силу пункта 6 части 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме того в силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Часть 3 статьи 67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Судом достоверно установлено, что наниматель не вносит плату за коммунальные услуги и пользование жилым помещением более шести месяцев. Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, не используют его по назначению, выехали на другое постоянное место жительства. Длительное время ответчики не высказывали каких-либо намерений проживать в спорной квартире, препятствий к этому с чьей-либо стороны ответчикам не чинилось, бремя содержания жилого помещения они не несут. 

Представленные в суд возражения и копии медицинских документов не свидетельствуют об обратном, обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения ответчиками не исполняются и не исполнялись ранее.

В определении Верховного Суда РФ от 23.10.2001 N 46-ВПР01-18 отмечено, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, Наврузову Бике Наврузбековну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО10 по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 Бике Наврузбековны задолженность за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в размере *№ обезличен* рублей *№ обезличен* копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в мотивированной форме – 20 июля 2020 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 20 июля 2020 г. 

Подлинник решения хранится в деле №2-997/2020 

в Надымском городском суде ЯНАО 

УИД 89RS0003-01-2020-001858-62