Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

№2-1129/19

г. Волоколамск

28 августа 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Симоновой О.И.

С участием старшего помощника Волоколамского городского прокурора Салмова Д.В.

Истца ФИО1, ответчика ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что истица является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По просьбе дочери ФИО2 она зарегистрирована ее по указанному адресу. С ФИО2 происходят конфликты, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно выписаться из квартиры отказывается, хотя ответчик имеет на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, также указала, что с дочерью у нее плохие отношения, постоянно происходят конфликты, общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет. На просьбу истца выселяться добровольно ответчик отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что проживает в спорном жилом помещении, делала в нем ремонт. В квартиру переехать не может, поскольку в ней требуется ремонт, однако имущественное положение ответчика не позволяет сделать ремонт в короткие сроки, так как оплачивает ипотеку.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом,

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было передано в порядке приватизации жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована дочь истицы - ФИО2

Решением Волоколамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решением Волоколамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 

<

адрес> является частью жилого дома, за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Решение суда зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, между истцом и ответчиком возникли конфликтные отношения, семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, они отказались от совместного ведения общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет. Ответчик ФИО2 соглашение с ФИО1, дающее право пользования принадлежащей истцу жилым помещением, не заключала, следовательно, основания для проживания в жилом помещении в настоящее время утрачены.

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками.

Следовательно, тот факт, что ранее в спорное жилое помещение ответчик был вселен в установленном порядке, а также факт постоянного проживания в нем не имеет значение для разрешения спора. 

Кроме того установлено, что ответчик ФИО2 имеет на праве собственности жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением как бывшего члена семьи собственника, что влечет его выселение. 

Абзацем 5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая доводы ответчика о необходимости проведения ремонта в принадлежащей ей на праве собственности квартире, суд считает возможным сохранить право пользования за ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок 2 месяца, после чего прекратить ее право пользования и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на срок 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

После окончания срока сохранения за ней права пользования жилым помещением прекратить право пользования ФИО2, выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья