Дело № 2-2139/2021

Поступило в суд 09.03.2021

54RS0030-01-2021-001472-98

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Агаджанян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к И. Т. И. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать право общей совместной собственности на земельный участок №... с кадастровым №..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Доводы обосновывают тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцы приобрели у И. Т.И. спорный земельный участок, однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. После приобретения в собственность данного земельного участка истец ФИО1 был принят в члены товарищества СНТ «Фотон» и с указанного времени совместно со своей супругой ФИО2 владеют и пользуются им, оплачивают необходимые взносы. В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на данный земельный участок. 

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик- ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо- представитель СНТ «Фотон» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С согласия представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, И. Т.И. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был передан земельный участок №... в СНТ «Фотон» (...).

ДД.ММ.ГГГГ И. Т.И. заключила договор купли-продажи земельного участка №... в СНТ «Фотон» с ФИО1 (...)

Исходя из условий договора, ФИО1 передал, а И. Т.И. получила в счет оплаты стоимости земельного участка 40 00 руб. 

На момент приобретения спорного земельного участка ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 (Фрешер до заключения брака) Э.Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЛО №....

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таим образом, приобретенный ФИО1 земельный участок является общей совместной собственностью супругов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен №..., площадь земельного участка 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес: 

<

адрес>

Со стороны И. Т.И. каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, договор купли-продажи земельного участка не оспаривался.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

С момента приобретения спорного земельного участка покупатель ФИО1 является членом СНТ «Фотон», совместно со своей супругой владеет и пользуется им по назначению, оплачивают все необходимые взносы, задолженностей по взносам не имеют.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был заключен и исполнен, истцы с 2005 года по настоящее время владеют и пользуются земельным участком, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок №... с кадастровым №..., площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.06.2021.

Председательствующий- /подпись/ О.Г. Семенихина