Дело №2-1358/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 18 июля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Кузьминой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании заключенного ____ года договора купли-продажи с ФИО5 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: г. ____. Однако указанный участок занят постройками, самовольно захвачен ответчиками. Истцы просят обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером ___ по адресу: ____ передать участок истцам.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что участок самовольно занят ответчиками под два гаража и теплицы, дом ответчиков расположен на участке по адресу: ____ собственник участка, на котором расположен дом, неизвестен, ответчики надлежащим образом право собственности ни на дом, ни на участок не оформляли. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Ходатайство об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОА г. Якутска ФИО7 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснила, что земельный участок на законных основаниях был предоставлен ФИО18 которая продала участок ФИО5 На момент выделения участка ФИО19 на нем отсутствовали постройки ответчиков. 

Представитель третьего лица ФИО5 ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что обстоятельства дела установлены вступившим в законную силу решением суда, ответчики не подтвердили свое право пользования возведенными строениями и земельным участком, просит иск удовлетворить. 

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением заместителя главы ГО «Город Якутск» № от ____ года предварительно согласовано предоставление ФИО20 земельного участка площадью ___ кв.м., по адресу: ____, для использования под индивидуальное жилищное строительство.

Земельный участок площадью ___ кв.м, поставлен на кадастровый учет ____ года под кадастровым номером ___ на основании межевого плана от ____ года. 

Распоряжением заместителя главы ГО «Город Якутск» № от ____ года ФИО21 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м, по адресу: ____, для использования под индивидуальное жилищное строительство. 

Распоряжением первого заместителя главы ГО «Город Якутск» № от ____ года адрес: ____, аннулирован с присвоением адреса: ____

Установлено, что ФИО22. продала спорный земельный участок ФИО5 

____ года между ФИО5 (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____

____ года за ФИО2, ФИО1 зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ___

На принадлежащем истцам земельном участке ответчиками возведены строения в виде двух гаражей и хозяйственных построек.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от ____ года в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО23., ФИО5, Окружной администрации г. Якутска о признании незаконным распоряжения Окружной администрации г. Якутска от ____ о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: ____ ФИО24 отказано.

В рамках указанного гражданского дела судом была назначена землеустроительная экспертиза, заключением которой было установлено, что расположение земельного участка с кадастровым номером ___ соответствует координатам и межевому плану от ____ Вся площадь участка полностью накладывается на участок ФИО9 Строения (две теплицы и два гаража) попадают в площадь участка с кадастровым номером ___ 

При этом судом не усмотрено наличие каких-либо имущественных прав у ответчиков А-вых в отношении спорного земельного участка, установлено нахождение спорного объекта в фактическом владении истцов С-вых. Также судом установлено, что договор купли-продажи, на основании которого у С-вых возникло право собственности на спорный земельный участок, в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан, Окружная администрация города Якутска предоставила спорный земельный участок ФИО25 на законных основаниях, в пределах своих полномочий.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая изложенные положения закона, а также те обстоятельства, что факт самовольного занятия ответчиками земельного участка доказан, исковые требования ФИО2, ФИО1 о возложении на ответчиков обязанности освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером ___ путем сноса строений в срок до ____ года подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: г____ путем сноса строений в срок до ____ года.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кочкина