№ 2-291/19

64RS0035-01-2019-000349-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Степное 18 июня 2019 года

Советский районный суд, Саратовской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Д.П.,

при секретаре Баяновой Г.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Пушкинское» о признании права собственности на жилое помещение.

установил :

В Советский районный суд с указанным исковым заявлением обратилась ФИО1 Свои требования, мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Пушкинское», безвозмездно, на основании акта приема-передачи № передало истцу в собственность жилое помещение жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, находящееся на балансе ЗАО «Пушкинское».

Обратившись в Федеральную регистрационную службу по 

<

адрес> для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества –жилой дом, ему было отказано, так как не было представлено документов необходимых для государственной регистрации.

В связи с чем, истец обратилась в суд и просит признать акт № от ДД.ММ.ГГГГ приема передачи жилого помещения от сельскохозяйственной организации в собственность гражданина, заключенный между ФИО1 и ЗАО «Пушкинское» действительным и признать право собственности на указанное жилое помещении

В судебном заседании представитель истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – ЗАО «Пушкинское» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили отзыв, с исковыми требованиями согласны в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо – Администрация Пушкинского муниципального образования Советского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили заявления, с исковыми требованиями согласны в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Суд, с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено что : 

- ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Пушкинское», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава общества, безвозмездно, на основании акта № приема-передачи жилого помещения от сельскохозяйственной организации в собственность гражданина, передало ФИО5 в собственность жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, находящееся на балансе ЗАО «Пушкинское», с балансовой стоимостью 68133 рублей (л.д.8).

Согласно технического паспорта, субъектом права на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> является ФИО1 (л.д11-17).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению о том, что ЗАО «Пушкинское» распорядилось принадлежащим ему имуществом правомерно. Также установлено, что ФИО1 вселилась и постоянно проживает в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации у истца по указанному адресу является доказательством того, что он вселился и проживает в спорном жилом помещении с согласия обладателя, между ними фактически состоялся договор найма.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования. 

Статья 56 ГПК РФ, обязывает каждую сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований либо возражений.

Истцом, в обоснование заявленных требований, представлены экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 31-32, экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 35, протокол измерения микроклимата помещений жилых и общественных зданий л.д. 36-37, экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 36, справка согласно которой жилой дом соответствует градостроительному зонированию л.д. 41, свидетельствующие о том, что нарушений строительных норм и правил обнаружено не было. Жилое помещение, в котором проживает истец, и которое построено наймодателем – соответствует существующим строительным и техническим нормам.

При указанных обстоятельствах, с учетом доказательств, имеющихся в деле, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 56, 198, 218, 219 ГПК РФ, суд

Решил :

Иск удовлетворить 

Признать акт № от ДД.ММ.ГГГГ приема передачи жилого помещения от сельскохозяйственной организации в собственность гражданина, заключенный между ФИО1 и ЗАО «Пушкинское» действительным

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) с инвентарным номером 63:244:002:000071230, находящийся по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Судья – Коваленко Д.П.