Дело № 2-3928/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 07 декабря 2017 года 

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., 

с участием представителя истца ООО ЖЭУ «Апрель» по доверенности № 1 от 01.08.2017 ФИО1,

при секретаре судебного заседания Левановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖЭУ «Апрель» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ЖЭУ «Апрель» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что 01.05.2005 товарищество собственников жилья «Энергостроитель» заключило договор № на управление домовым хозяйством жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО ЖЭУ «Апрель». Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,60 кв.м. За период с июля 2007 по август 2012, общая сумма задолженности ответчика составляет 96.270, 32 руб., в том числе за услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги – 79.851, 19 руб., пени – 16.194, 13 руб. и судебные издержки – 225 руб. Несмотря на неоднократные требования по оплате, ответчик уклоняется от погашения долга, задолженность по настоящее время ответчиком не погашена. 26.09.2012 г. мировым судьей судебного участка № 66 Октябрьского района г. Кирова вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, согласно которому с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» взыскана задолженность в размере 96.270 руб., госпошлина в размере 1.544, 05 руб., всего 97.814, 37 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 66 Октябрьского судебного района г. Кирова судебный приказ от 26.09.2012 за № 2-1698/2012 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» задолженности в размере 97.814, 37 руб. отменен.

ООО «ЖЭУ «Апрель» просит суд взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги в размере 79.851, 19 руб., пени в размере 16.194, 13 руб., судебные издержки в сумме 225 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 3.088,11 руб. 

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ «Апрель» ФИО1, изложенное в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны. Извещена о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ (п. 2).

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что 01.05.2011 г. между товариществом собственников жилья «Энергостроитель-1» и ООО «ЖЭУ «Апрель» заключен договор на техническое обслуживание дома №

Согласно п. 1.1 договора, «Товарищество» поручил, а «Исполнитель» принял на себя обязательство по оказанию услуг и работ по выполнению плановых, профилактических, аварийных работ на внутридомовых конструкциях инженерных сетей и коммуникациях, по обслуживанию прилегающей территории дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3.227, 6 кв.м.

«Товарищество» передало «Исполнителю» функции по управлению расчетами: получать счета-фактуры, счета, акты потребления ресурсов, акты выполненных работ от поставщика за потребленные услуги, производить расчет платы за коммунальные услуги и за содержание жилья, предъявлять единые платежные документы собственникам жилых и нежилых помещений за потребленные коммунальные услуги и техническое обслуживание, осуществлять сбор платы за коммунальные услуги и содержание жилья (п. 1.2 договора).

В силу п. 2.1.1 договора «Исполнитель» обязался проводить периодические осмотры систем водопровода ГВС и ХВС, отопления, канализации в подвальных и чердачных помещениях. Устранять незначительные неисправности во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (менять прокладки в водопроводных кранах, уплотнять сгоны, устранять засоры в подвальных помещениях, набивать сальники в вентилях, кранах, задвижках, после проведения ремонтных работ производить мелкий ремонт теплоизоляции, устранять течь в трубопроводах, приборах, арматуре, очищать фильтры в подвальных помещениях). Осуществлять ремонт и смену отдельных участков внутренних водопроводов до 1 погонного метра, а также ремонт запорной арматуры, кранов, смесителей, вентилей без изменения конструкций и их регулировка. Производить ремонт санитарно-технических приборов: сливных бачков, радиаторов отопления. Осуществлять регулировку системы центрального отопления по отдельным стоякам и системы в целом. Испытывать систему центрального отопления гидравлическим давлением. Проводить ежемесячные осмотры дверей, окон, сварочные работы на внутренних инженерных сетях в подвальных и чердачных помещениях и уборку придомовой территории.

В соответствии с п. 2.1.9 «Исполнитель» обязуется взыскивать долги по оплате жилья и коммунальным услугам в судебном порядке при задолженности свыше 3 мес. 

Согласно справке ЖЭУ «Апрель» от 08.11.2017 г. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,60 кв.м, находится в собственности, ответственными нанимателями/собственниками являются С., ФИО2, о чем свидетельствует справка от 08.11.2017 ЖЭУ «Апрель»

На основании представленного расчета за период 15.08.2007 г. по 15.09.2012 г. установлено, что задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам составляет 79.851, 19 руб., пени в сумме 16.194, 13 руб.

Ответчик неоднократно извещалась о сумме имеющейся задолженности, однако, необходимых действий по ее погашению не произвела до сих пор, в добровольном порядке отказывается погашать существующую задолженность, чем нарушает права и законные интересы истца. 

26.09.2012 мировым судьей судебного участка № 66 Октябрьского района г. Кирова вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, согласно которому с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» взыскана задолженность в размере 96.270 руб., госпошлина в размере 1.544, 05 руб., всего 97.814, 37 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 66 Октябрьского судебного района г. Кирова судебный приказ от 26.09.2012 г. по делу № 2-1698/2012 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» задолженности в размере 97.814, 37 руб. отменен.

Сведений о том, что ответчик, неоднократно извещенная о сумме имеющейся у нее перед истцом задолженности, погасила ее полностью или в какой-то части, ФИО2 суду не представила, как не представила и возражений по заявленным истцом требованиям.

При указанных обстоятельствах, суд считает установленным, что за ответчиком на сегодняшний день сохраняется задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги, в связи с чем находит необходимым удовлетворить исковые требования ООО «ЖЭУ «Апрель» в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО ЖЭУ «Апрель» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3088,11 руб., судебные издержки в размере 225 руб. которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖЭУ «Апрель» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги в сумме 79.851, 19 руб., пени в сумме 16.194, 13 руб., судебные издержки в размере 225 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3.088, 11руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова 

Мотивированное решение 

изготовлено 07.12.2017 г.