Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Балашовой С.В.

при секретаре Байковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-931/18 по искам Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» (далее - истец, ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2») обратилось в суд с иском, в котором просит досрочно взыскать с ФИО1 (далее – ответчик), нарушившей порядок и сроки исполнения кредитных обязательств, задолженность по кредитному договору № в размере 920 746, 21 рублей, обратив взыскание на залоговое имущество – четырехкомнатную квартиру, общей площадью 77,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>95, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, что составляет 1 876 000 рублей, кроме того просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18 407,46 рублей.

Представитель истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» в судебное заседание не явился, о проведении судебного разбирательства был извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, действующий в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на рассмотрение дела не явились, о проведении судебного разбирательства были извещены, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, под кредитным договором понимается договор, в силу которого банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Совокупность представленных в деле доказательств подтверждает тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ между Ипотечным кредитным потребительским кооперативом граждан «Доступное жилье» и ФИО1 в установленном законом порядке был заключен договор займа №, в рамках которого кредитор предоставил ответчику займ в размере 950 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с условием начисления процентов за пользование займом из расчета 12,35% годовых на приобретение объекта недвижимости – четырехкомнатная квартира, находящейся по адресу: 

<

адрес>95. 

В соответствии с закладной, выданной ДД.ММ.ГГГГ, первоначальным залогодержателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>95, являлся Ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «Доступное жилье», ДД.ММ.ГГГГ права по закладной переданы истцу, что подтверждается отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п. 1 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке». 

Содержание договора свидетельствуют о том, что ответчик принял на себя обязательства вернуть кредиторам займы в порядке и сроки, предусмотренные условиями договоров. 

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что ею допущена просрочка исполнения обязательств перед истцом.

В связи с допущенной просрочкой исполнения обязательств, истец просит досрочно взыскать с ответчика задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 920 746, 21 рублей, из которых: 889 028, 18 рублей – задолженность по кредиту; 26 597, 84 рублей – начисленные проценты за пользование кредитом; 5 120, 19 рублей – пени за пользование кредитом и за несвоевременную уплату процентов. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В связи с наличием у ответчика перед ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» неисполненных кредитных обязательств, истец имеет право требовать взыскания указанной суммы с ответчика. 

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела, ответчиком вся просроченная задолженность по кредитному договору погашена, стороной истца указанное обстоятельство не оспаривается, суд считает, что основания удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Положения пункта 4 статьи 348 ГК РФ предусматривают, что должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

С учетом погашения ответчиком просроченной задолженности и положений п. 4 ст. 348 ГК РФ основания для досрочного взыскания кредита, как ответственности за нарушение условий кредитного договора отсутствуют, что, соответственно, исключает обращение взыскания на заложенное имущество, производное от разрешения первоначального требования. 

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с абзацем 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 18 407,46 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, №. В связи с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований, понесенные судебные расходы подлежат возмещению с ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 920 746, 21 рублей, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>95, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 407 (восемнадцать тысяч четыреста семь) рублей 46 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд 

<

адрес> Республики.

Справка: мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья С.В.Балашова