Дело №2-4701/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

3 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании факта принадлежности правоустанавливающего документа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее-ответчики) о признании принявшей наследство, права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец приходится супругой ФИО2, умершему 27 мая 2001 года. При жизни ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> участок 218, площадью 485 кв.м., выделенный на основании Постановления Высокогорского райсовета от 28 декабря 1993 года 

<

номер изъят> для садоводства. На основании данного решения ФИО2 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят>, для садоводства. В 1993 году земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>:6805 с указанием площади земельного участка 485 кв.м.. Наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО1 и ФИО3. Последний отказался от наследства в пользу матери. В связи с наличием в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, описки в имени наследодателя указано «Якуб» и пропуском установленным законом срока для принятия наследства в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано. В связи с чем истец просит суд установить факт принадлежности правоустанавливающего документа государственного акта государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

номер изъят>; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>6805, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 485 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчиков исковые требования не признал.

Третье лицо в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания права собственности за истцом. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (пункт 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

Как следует из статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Установлено, что ФИО1 приходится наследодателю супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

ФИО3 приходится сыном наследодателя.

27 мая 2001 года ФИО2 умер, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

номер изъят>. 

При жизни ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 485 кв.м., выделенный на основании Постановления Высокогорского райсовета от 28 декабря 1993 года 

<

номер изъят> для садоводства. 

На основании данного решения ФИО2 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят>, для садоводства. 

В 1993 году земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>:6805 с указанием площади земельного участка 485 кв.м..

Наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО1 и сын ФИО3. 

Последний отказался от наследства в пользу матери. 

Требование истца в части установления факта принадлежности правоустанавливающего документа –государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

номер изъят> подлежит удовлетворению. 

Так в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

номер изъят> имеется описка в имени наследодателя, указано «Якуб», однако согласно свидетельству о смерти его имя «Якуп». 

Содержание документов приводит к выводу о том, что расхождения в одной букве в имени наследодателя являются незначительными, несущественными, что, в свою очередь, позволяет сделать вывод о принадлежности государственного акта о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2. 

Требование истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Относительно принадлежности ФИО2 земельного участка необходимо указать следующее.

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство. 

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившей в силу с 1 января 2017 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Аналогичные положения содержались в статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года.

Решение о предоставлении ФИО2 земельного участка принято на основании Постановления Высокогорского райсовета от 28 декабря 1993 года 

<

номер изъят>, в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю № 

<

номер изъят>. 

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю. Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности. 

Более того, в государственном акте имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, фактическое положение земельного участка на местности определено.

Учитывая, что фактическая принадлежность земельного участка ФИО2 письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцом в порядке наследования права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению. 

Исковые требования к ответчику МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» подлежат отклонению как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу частей 2 и 15 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани вопросы, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, с выдачей разрешительной документации на строительство объектов капитального строительства и их ввод в эксплуатацию отнесены к компетенции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Установить факт, что государственный акт 

<

номер изъят> на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, в действительности выдан и принадлежит ФИО2. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>:6805, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 485 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2.

В иске к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев