Дело № 2-1892/2025

34RS0003-01-2025-002774-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.

с участием истца ФИО1

12 ноября 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Колесникову ФИО8, Колесниковой ФИО9, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «ГРЭДА», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭРА» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчика об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование требований указала, что она и ответчик ФИО2 являются сособственниками по 1/6 доли квартиры № 

<

адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г.Волгограда от 22.05.2025 г.

Ответчик ФИО3 является собственником 2/3 долей указанной квартиры.

После смерти сына ФИО10., умершего № г., в указанной квартире никто не проживает.

Управляющей компанией по адресу: 

<

адрес> является ОООР «ГРЭДА».

В настоящее время по указанной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчики забирают себе квитанции об оплате коммунальных платежей. Однако оплату не производят.

Данные обстоятельства послужили поводом для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представители ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «ГРЭДА», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭРА», представители которых, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо представитель АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 22 июля 2025 г. (л.д. 9-11, 11оборот-14).

Ответчики ФИО3 и ФИО2 является сособственниками указанной выше квартиры в долях 2/3 и 1/6 соответственно (л.д. 9-11). 

Согласно сообщения Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. 29.10.2024 г. принято решение об исключении сведений об управлении многоквартирным домом № 

<

адрес> управляющей организации ООО «ГРДЭА» из реестра лицензий Волгоградской области с 01.11.2024 г. в связи с выбором непосредственного способа управления и выбором обслуживающей организации ООО «ЭРА», оформленного протоколом общего собрания собственников № от 13.10.2024 г. (л.д. 36-48).

ООО «Концессии водоснабжения» в указанный жилой дом поставляют услуги холодного водоснабжения и водооотведения. ООО «Концессии теплоснабжения» поставляют в указанный многоквартирный дом услуги горячего водоснабжения и отопления, ООО «ЭкоЦентр» поставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. ПАО «Волгоградэнергосбы»" и ООО «Газпром межрегионгаз Волгограда» - поставляют услуги по поставке электричества и газоснабжению соответственно.

Установлены ли в спорной квартире счетчики коммунальных услуг, истец не известно. В квартире никто не проживает.

На основании договора, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выполняют работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не достигнуто, с учетом пояснений истца, данным в судебном заседании о том, что в квартире никто не проживает и не оплачиваются счета, в связи с чем, образовывается задолженность, с истец и ответчики проживают разными семьями и по разным адресам, то суд пришел к выводу об обоснованности требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, в связи с чем, суд определяет размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в долях от общего размера оплаты, то есть 1/6 доля на ФИО1, 2/3 доли на ФИО3, 1/6 доля на ФИО2

Суд возлагает обязанность на ООО «ЭРА», ООО «Концессии водоснабжения ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> на собственников ФИО1, ФИО3, ФИО2

Суд так же возлагает обязанность на ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» передать в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения для отдельного начисления оплаты коммунальных услуг жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> на собственников ФИО1, ФИО3, ФИО2, а так же возлагает обязанность на ООО «ЭРА» передать в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения для отдельного начисления оплаты за содержание жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> на собственников ФИО1, ФИО3, ФИО2

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся на каждого собственника доли собственности в жилом помещении. Поэтому, истец вправе, по мнению суда, потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

При этом, требования истца к ответчику ООО «ГРЭДА» суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании, данная организация не осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Колесникову ФИО12, Колесниковой ФИО13, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «ГРЭДА», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭРА» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 

<

адрес> между ФИО1 ФИО14, Колесниковым ФИО15, Колесниковой ФИО16, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить отдельно соразмерно 1/6 доли ФИО1 ФИО17, 1/6 доли Колесниковой ФИО18, 2/3 доли Колесникову ФИО19.

Настоящее решение является основанием для возложения на ООО «ЭРА», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 

<

адрес> с ФИО1 ФИО22, Колесниковой ФИО23, Колесниковым ФИО24 согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года.

Председательствующий В.А. Колесникова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>