Дело №2-393\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

28 июля 2017 г. п.Чертково 

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П., 

при секретаре Бондаревой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои заявленные исковые требования и пояснила, что по договору купли-продажи от 15.03.2017 г. она приобрела у ФИО4 в собственность 

<

адрес> Свое право собственности на жилое помещение она зарегистрировала в установленном законом порядке 23.03.2017 г., что подтверждается выпиской и ЕГРП от 24.03.2017 г.. Бывшим собственником квартиры по указанному адресу были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в квартире фактически не проживают, не являются членами ее семью, постоянно проживают по другим адресам, но сняться с регистрационного учета с ее квартиры не желают в добровольном порядке. Регистрация ответчиков в ее жилище является формальной, однако ущемляет ее права как собственника по распоряжению своей квартирой. Она также вынуждена нести неоправданные дополнительные коммунальные расходы. Без личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции МВД России по Чертковскому району ей отказали, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. С учетом положений ст.ст.304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ она просил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен судом о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому в силу ст.167 ч.4 ГПК РФ, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также присутствовал, был уведомлен судом, почтовое извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения». 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд считает, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Возвращение заказного письма с отметкой оператора связи "истек срок хранения" подтверждает соблюдение судом требований процессуального закона. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебной повестки ответчиком ФИО2, суду не представлено. В ходе досудебной подготовки ФИО2 была вручена копия иска с приложением, из которого последний уведомлен о предмете спора.

Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика ФИО2 в судебное заседание, неполучение последним направляемой судом повестки с указанием времени и места рассмотрения дела, свидетельствует о добровольном отказе его от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчиков – отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Чертковскому району Ростовской области - в судебное заседание также не явился, был уведомлен судом, поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истицу, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 Постановления от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», что, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно представленных истицей ФИО1 в судебное заседание правоустанавливающих документов следует, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих 

<

адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированы по настоящее время ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилище по адресу истицы ФИО1, но фактически там не проживают уже определенный период времени, не являются членами семьи ФИО1.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании и опрошенными свидетелями.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истицы ФИО1 должна означать, что они проживают по этому адресу, заключив с ней договор найма жилого помещения или иным способом иметь право пользования данным жилым помещением, однако ответчики не проживают в данном жилом помещении и не собираются там жить, проживают в другом месте, их регистрация носит формальный характер.

Регистрация ответчиков по месту жительства истицы создаёт для последней препятствия в распоряжении своим жилым помещением, она вынужден нести дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг, поэтому по закону вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, а ответчики утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить. 

С учетом указанных обстоятельств исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и расположенным по адресу: 

<

адрес>

На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: