ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года адрес                                                                               

Замоскворецкий районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., 

при помощнике фио, 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1401/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылаясь на то, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик имеет регистрацию по данному адресу, тогда как фактически проживает в другой квартире. В мае 2024 года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры со всеми личными вещами, в настоящее время проживает с супругой в адрес, по адресу не известному истцу. При этом расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.  

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по адресу регистрации. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО2 является собственником квартиры 55, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.10.2024г. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3, который приходится сыном истцу, несовершеннолетние фио и фио, которые приходятся внуками истцу. 

Истец указывает, что ответчик выехал из квартиры в мае 2024 года, и предположительно живет в адрес. 

У истца с ответчиком сложились конфликтные отношения. Ответчик личных вещей в указанной квартире не имеет. 

Факт не проживания фио в спорной квартире подтверждается актом, составленным 17.04.2025г. истцом в присутствии соседей по лестничной площадке. 

Также истцом представлены доказательства фактического несения расходов жилищно-коммунальных услуг за содержание спорного жилого помещения.  

Так как ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, расходы по оплате ЖКУ не несет, в связи с чем истец обратился в суд.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив полученные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска фио 

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 236-237 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Замоскворецкий районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Апелляционные жалобы на заочное решение могут быть поданы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.

Судья: Ю.Б. Лекомцева