дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2735/18 по иску акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что дата между АО «Газпромбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор, по которому АО «Газпромбанк» предоставил ФИО1 кредит на сумму 1900000 руб. 00 коп., на приобретение квартиры по адресу: -....-, а ФИО1 обязалась возвратить сумму займа в срок. Однако в установленный кредитным договором от дата срок ФИО1 денежные средства по возврату суммы займа не уплачивала. В связи с чем, АО «Газпромбанк» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору от дата основной долг в размере 1380496 руб. 94 коп., проценты за пользование кредитом в размере 94651 руб. 80 коп., проценты на просроченный основной долг в размере 170769 руб. 62 коп., пени за просрочку возврата кредита в размере 1132660 руб. 91 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 94177 руб. 74 коп., а всего 2872757 руб. 01 коп., а также судебные расходы и обратив взыскание на квартиру по адресу: -....-, установив начальную продажную цену в размере 2924000 руб. 00 коп. В судебном заседании представитель АО «Газпромбанк» по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не оспаривал задолженность по кредитному договору, просил применить ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки, а также указал, что у семьи ответчика отсутствует иное жилое помещение в собственности, а просрочка обязательств по возврату кредита была обусловлена рождением несовершеннолетних детей.

Проверив письменные материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между юридическим лицом и гражданином должен быть заключен в письменной форме. 

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возращение сумы займа по частям, то при нарушении заемщиком сроков возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов. 

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству( залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. 

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно кредитному договору от дата (л.д.20-32) между АО «Газпромбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор, по которому АО «Газпромбанк» предоставил ФИО1 кредит на сумму 1900000 руб. 00 коп., на приобретение квартиры по адресу: -....-, а ФИО1 обязалась возвратить сумму займа в срок на 206 месяцев.

Суду не представлено доказательств, что в установленный кредитным договором от дата срок ФИО1 производились платежи по возврату суммы займа, из материалов дела следует, что имеется просрочка возврата кредита с дата года.

Следовательно, в пользу АО «Газпромбанк» с ФИО1 подлежат взысканию задолженность по кредиту основной долг в размере 1380496 руб. 94 коп., проценты за пользование кредитом в размере 94651 руб. 80 коп., проценты на просроченный основной долг в размере 170769 руб. 62 коп.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от дата №-О-О установлено, что норма ч.1 ст.333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.333 ГК РФ и с учетом требований определения Конституционного Суда РФ от дата №-О считает возможным взыскать в пользу АО «Газпромбанк» с ФИО1 пени в разумных пределах, а именно пени за просрочку возврата кредита в размере 600000 руб. 00 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 50000 руб. 00 коп. 

Таким образом, в пользу АО «Газпромбанк» с ФИО1 взыскивается задолженность по кредитному договору от дата основной долг в размере 1380496 руб. 94 коп., проценты за пользование кредитом в размере 94651 руб. 80 коп., проценты на просроченный основной долг в размере 170769 руб. 62 коп., пени за просрочку возврата кредита в размере 600000 руб. 00 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 50000 руб. 00 коп., а всего 2295918 руб. 36 коп. 

Кроме того, в силу ч.2 ст.809 ГК РФ проценты за пользование займом уплачиваются по день возвращения основного долга по договору займа.

Следовательно, в пользу АО «Газпромбанк» с ФИО1 взыскивается проценты за пользование кредитом в размере 11,00% годовых с дата по день полного погашения задолженности по договору от дата №.

Согласно договору займа (л.д.20-32) следует, что дата между АО «Газпромбанк» и ФИО1 был заключен договор займа на покупку квартиры по адресу: -....-.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов и возмещение судебных издержек.

В силу ст. 349 ГП РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Следовательно, требования АО «Газпромбанк» о взыскании ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 2295918 руб. 36 коп., в порядке ч.1 ст.349 ГК РФ подлежит удовлетворению путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно – на квартиру по адресу: -....-, установив начальную продажную цену в размере 2924000 руб. 20 коп.

Согласно п.3 ст.54 Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности; предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения. Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества. Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки. Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

При таких, обстоятельствах, учитывая, семейное положение ответчика, суд предоставляет отсрочку для погашения задолженности ФИО1, по решению суда по иску акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1 в части обращение взыскания на предмет залога (ипотеки) сроком на 9 (девять) месяцев.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу АО «Газпромбанк» с ФИО1 взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 25679 руб. 59 коп., из которых 19679 руб. 59 коп. - государственная пошлина по требованиям имущественного характера, 6000 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Иск акционерного общества «Газпромбанк» удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу акционерного общества «Газпромбанк» (ОГРН №) с ФИО1 задолженность по кредитному договору от дата № в размере 2295918 руб. 36 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 25679 руб. 59 коп., а всего - 2321597 руб. 95 коп. 

Взыскать в пользу акционерного общества «Газпромбанк» (ОГРН № с ФИО1 проценты за пользование кредитом в размере 11,00% годовых с дата по день полного погашения задолженности по договору от дата №

Обратить взыскание на заложенное имущество, на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: -....-, установив начальную продажную цену в размере 2924000 руб. 00 коп.

Отсрочить исполнение решения Истринского городского суда -....- от дата по иску акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1 в части обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) сроком на 9 (девять) месяцев.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата