Дело № 2-726/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, 

<

...>

25 февраля 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просил: признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В обоснование исковых требований указал, что гаражный бокс ранее принадлежал ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Городским бюро технической инвентаризации на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №. Технические характеристики гаражного бокса подтверждались паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации.

Между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи гаража в ГСК «НЭТИ», предметом которого являлся гаражный бокс №, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 и ФИО1 фактически исполнили договор купли-продажи в ГСК «НЭТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 переданы ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи гаража в ГСК «НЭТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. за гаражный бокс. В подтверждение получения денежных средств ФИО1 выдал ФИО2 расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении 

<

данные изъяты> рублей за гаражный бокс.

ФИО1 фактически передан ФИО2 гаражный бокс по договору купли-продажи гаража в ГСК «НЭТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения общего собрания членов ГК «НЭТИ» утверждена новая нумерация гаражных боксов в связи с инвентаризацией, соответственно номер гаражного бокса №, являющийся предметом договора купли-продажи гаража в ГСК «НЭТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, изменен на №, что подтверждается протоколом № общего собрания членов гаражного кооператива «НЭТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса № была уточнена до площади 21,8 кв.м. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники к имуществу ФИО1 отсутствуют, наследственное дело не заводилось.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком действия на 3 года), исковые требования поддержали в полном объеме. Суду на обозрение представили оригиналы следующих документов: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение, решение исполнительного комитета №, паспорт домовладения, ответ администрации Ленинского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН. 

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, ранее представил возражения на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Кроме того мэрия г.Новосибирска в письменных возражениях на исковое заявление сослалась на следующие обстоятельства. Спора о праве между истцом и мэрией г.Новосибирска в отношении рассматриваемого имущества не имеется. Права и законные интересы мэрии города Новосибирска требованиями истца не затрагиваются, мэрия г.Новосибирска является по настоящему делу ненадлежащим ответчиком. Земельный участок с кадастровым № находится в собственности РФ. На основании вышеизложенного, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, ФИО1 принадлежал гаражный бокс №, площадью 22 кв.м., расположенный в ГСК «НЭТИ» на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Городским бюро технической инвентаризации на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, (л.д. 9,10). 

Технические характеристики гаражного бокса № подтверждается паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации, (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража в ГСК «НЭТИ», предметом которого являлся гаражный бокс №, площадью 22 кв.м., расположенный в ГСК «НЭТИ» по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 7).

ФИО2 переданы ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи гаража в ГСК «НЭТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. за гаражный бокс. В подтверждение получения денежных средств ФИО1 выдал ФИО2 расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении 

<

данные изъяты> рублей за гаражный бокс, (л.д. 8).

На основании распоряжения главы администрации Ленинского района Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса строению» гаражному кооперативу «НЭТИ» присвоен новый адрес: 

<

адрес>, что подтверждается письмом администрации Ленинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. №, (л.д. 13). 

На основании решения общего собрания членов ГК «НЭТИ» утверждена новая нумерация гаражных боксов в связи с инвентаризацией, соответственно номер гаражного бокса №, являющийся предметом договора купли-продажи гаража в ГСК «НЭТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, изменен на №, что подтверждается протоколом № общего собрания членов гаражного кооператива «НЭТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 14-15).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., площадь гаражного бокса № была уточнена до площади 21,8 кв.м., (л.д. 39-41).

Как усматривается из ответа на запрос суда, поступивший от АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», правовая регистрация гаражных боксов № и № в ГСК «НЭТИ» по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась, (л.д. 24-27).

Согласно данным ответа отдела ЗАГС Колыванского района Новосибирской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГг., (л.д. 151). 

Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Новосибирской области ФИО5, реестру наследственных дел, наследственные дела к имуществу ФИО1 не заводились. С заявлениями о принятии либо об отказе от наследства никто не обращался, (л.д. 56, 154). 

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1,2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Материалы дела подтверждают уплату покупателем (истцом) цену договора, в размере 

<

данные изъяты> руб. в полном объеме. Кроме того, подтверждением обстоятельства фактического владения и пользования ФИО2 гаражного бокса с ДД.ММ.ГГГГ является протокол № общего собрания членов гаражного кооператива «НЭТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., а также передача ФИО1 ФИО2 оригиналов документов: регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного Городским бюро технической инвентаризации, решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Бюро технической инвентаризации, а также представленными в материалы дела копиями квитанций об оплате ФИО2 за услуги по содержанию спорного нежилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 21,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «НЭТИ», бокс №, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) И.С.Новикова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Ленинского районного суда 

<

адрес>.