УИД 55RS0033-01-2019-000469-78

Дело № 2-385/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года р.п. Таврическое 

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при секретаре судебного заседания Обходской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение она приобрела у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 выехала с вещами из указанной квартиры. В настоящее время в квартире личных вещей ответчика не имеется, она не несёт бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Ответчик не предъявлял претензий либо попыток на вселение в спорную квартиру, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, исковые требования поддержала

Представитель истца ФИО2 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела у ФИО4 жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. После заключения договора купли-продажи, ответчица ФИО3 выехала из дома, обязуясь сняться с регистрационного учета, место её нахождения до настоящего времени не известно, ответчик лишь формально зарегистрирован. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в доме личных вещей ответчика не имеется, она не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает её права, она не может распорядиться данным жильем. Адрес проживания ответчика в настоящее время она не знает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыва на иск не представил. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчику судебные извещения, которые вернулись с отметкой «адресат выбыл».

Представитель третьего лица ОМВД России по Таврическому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Пристанского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не представил. 

Третье лицо ФИО4 извещен по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился отзыва на иск не представил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продал, а ФИО1 купила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 5 указанного договора, на день составления и подписания настоящего договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении никто не прописан и не зарегистрирован. Лиц сохраняющих право пользования указанным жилым помещением нет. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 67,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Администрации Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>. зарегистрирована: ФИО3, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и проживают без регистрации ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ШСП ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из адресной справки миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району на день рассмотрения дела что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведет.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области следует, что отсутствуют сведения о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Омской области.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в РФ (ст.3). В силу ст.2 Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу, из данного жилого помещения выехал добровольно в настоящее время, никогда не вселялся, фактически там не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в тоже время нарушает права истца свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, свои возражения против удовлетворения заявленных требований и доказательства к ним, подтверждающие факт вселения и проживания в спорном жилом помещении на условиях договора найма или на ином законном основании суду не представил.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, что в порядке аналогии закона также является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2019 года 

Судья Н.И. Гартунг