Дело № г. Дзержинск 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Александровой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ Жилищный Комплекс "Строителей 9В" к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ Жилищный Комплекс "Строителей 9В" обратилось в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что с 28.10.2013 г. на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С июля 2017 г. по 30.09.2018 г. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 54507,51 руб. Размер пеней за просрочку оплаты по состоянию на 16.08.2018г. составил 4478,75 руб. 

ТСЖ Жилищный Комплекс "Строителей 9В" просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму задолженности и пеней за жилищно-коммунальные услуги в размере 58986,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1970 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 57403,72 руб., в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 52924,97 руб. и пени в размере 4478,75 руб., поскольку задолженность за июль 2017 г. была взыскана в рамках дела №. Также истец в ходе рассмотрения дела увеличил исковые требования в части пеней и просит суд взыскать пени по состоянию на 25.06.2019 г. - 4857,09 руб. 

Представитель истца ТСЖ Жилищный комплекс «Строителей 9 В» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения, против чего представитель истца не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, являющая собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении ей судебной повестки, о причинах своей неявки суду не сообщила. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьего лица. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается 

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другая 1/2 доля квартиры принадлежит на праве собственности ФИО3 

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 21.03.2018 г. по делу № с ФИО2 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ Жилищный Комплекс "Строителей 9В" за период с февраля 2014 г. по июль 2017 г. (л.д. 80-82). 

Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с августа 2017 г. по 30.09.2018 г. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере приходящейся на нее 1/2 доли - 52924,97 руб. и пени в размере 4857,09 руб..

Расчет задолженности произведен истцом на основании тарифов, действующих в ТСЖ ЖК "Строителей 9В" (л.д. 102-103, 167-169, 170). Истцом представлены суду договоры, заключенные ТСЖ ЖК "Строителей 9В" на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг (л.д. 110-166).

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств отсутствия у нее задолженности за указанный период суду не представлено. Судом расчет задолженности истца проверен и признан верным. 

При таких обстоятельствах с ФИО2 в пользу истца следует взыскать задолженность за период с августа 2017 г. по 30.09.2018 г. по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 52924,97 руб. и пени в размере 4857,09 руб. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 1922 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ Жилищный Комплекс "Строителей 9В" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ Жилищный Комплекс "Строителей 9В" сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2017 г. по 30.09.2018 г. включительно в размере 52924,97 руб. и пени в размере 4857,09 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1922 руб.

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.Н. Юрова 

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова