Копия

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Китаниной Н.П. 

с участием представителей истца ФИО1- ФИО5, И.Г., ФИО2, представителей ответчиков ФИО3, Чистяковых - адвокатов Кошелевой Л.И., Денисова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Чистяковой Венере Асхатовне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, Чистяковой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано на то, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес). Ответчики ФИО3, Чистякова В.А. и её несовершеннолетний сын ФИО4 зарегистрированы с 27.12.2019 в спорном жилом помещении с согласия ФИО1 Вместе с тем, фактически в квартире никогда не проживали, намерений на вселение в жилое помещение не имели, членами семьи истца не являются. Вместе с тем регистрация ответчиков в квартире по адресу: (адрес) существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения. В связи с этим ФИО1 просила признать ФИО3, Чистякову В.А., ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом, в суд не явилась, в связи с чем дело рассмотрено без ее участия.

Представитель истца ФИО5, представитель истца, третье лицо ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3 и Чистякова В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. По месту своей регистрации не проживают, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчиков. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителей ответчиков были назначены адвокаты. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчиков в судебное заседание. 

Согласно телефонограммам, имеющимся в материалах дела, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Представители ответчиков ФИО3 - адвокат Денисов Д.В., Чистяковой В.А. – Кошелева Л.И. в судебном заседании, учитывая позицию ответчиков, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават, ООО «Юрматы», отдела опеки и попечительства Администрации городского округа г. Салават, третье лицо – ФИО6, извещенные о рассмотрении дела на судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела без участия. 

С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2014 ..., договором купли-продажи от 07.07.2014 года. 

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават от 28.05.2021 в спорном жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрированы: Чистякова Венера Асхатовна 00.00.0000 г.р., ФИО3 00.00.0000 г.р., ФИО2 00.00.0000 г.р., ФИО4 00.00.0000 г.р., ФИО6 00.00.0000 г.р. Из данной справки также следует, что ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства с 00.00.0000 

Регистрация ответчиков в квартире по адресу: (адрес) была произведена на основании заявлений истца от 27.12.2019. 

Согласно справке ООО «Юрматы» №19 от 27.05.2021 по жилому помещению по адресу: (адрес), задолженность по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию на 27.05.2021 отсутствует. 

Вместе с тем, как видно из акта от 28.05.2021 составленного мастером ООО «Юрматы» и удостоверенному жильцами квартир (адрес) фактически ответчики ФИО3, Чистякова В.А., ФИО4 в квартиру по адресу: 

<

...>, не вселялись и не проживали по указанному адресу. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, у ФИО3, Чистяковой В.А., ФИО4 которые фактически не вселялись и не проживали в принадлежащем истцу жилом помещении, членами семьи истца не являются, не возникло право на пользование и проживание в данном жилом помещении вопреки воле собственника, соответственно, их следует признать не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника жилого помещения не являются, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, в жилое помещение не вселялись, расходов за жилое помещение не несут.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у них намерений проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по его содержанию не представили, материалы дела таких доказательств не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками таких доказательств не предоставлено, согласно телефонограмм не возражают против удовлетворения исковых требований, возражений по иску не представили. Доказательств вынужденного не проживания ответчиков в жилом помещении материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчиков, другого места жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным. 

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снимаются, нарушая права собственника. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчики не проживают в квартире, не являются членами семьи собственника жилого помещения, не хранят там своих вещей, не участвуют в содержании жилого помещения, интереса в отношении жилого помещения не проявляли, вселиться не пытались, у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, поэтому право пользования указанным жилым помещением за ними не сохраняется.

Ввиду того, что право пользования спорной квартирой за ответчиками сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, о признании не приобретшими права пользования ответчиками указанным выше жилым помещением. Кроме того, ответчики в спорной квартире не проживают, в то время как регистрация ответчиков по месту жительства нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, владеющего им на законных основаниях. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, Чистяковой В.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, Чистяковой Венере Асхатовне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать не приобретшими право пользования ФИО3, Чистякову Венеру Асхатовну, Чистякова Марка Юрьевича жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, (адрес)

Снять с регистрационного учета ФИО3, 00.00.0000 г.рождения, Чистякову Венеру Асхатовну, 00.00.0000 г.рождения, Чистякова Марка Юрьевича, 00.00.0000 г.рождения по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева 

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2021

Решение не вступило в законную силу 09.07.2021 Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:

Судья:

Подлинник решения в гражданском деле №2-1444/2021 (УИД 03RS0015-01-2021-003044-71) Салаватского городского суда РБ.