50RS0052-01-2023-010976-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой К.О., с участием прокурора Никитиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1083/2024 по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 29 октября 2014 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 

В квартире зарегистрированы постоянно неизвестные истцу люди: ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к Истцу является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи Ответчика. Ответчик обязался сняться с регистрационного учёта, а также обеспечить снятие с регистрационного учёта тех, кого зарегистрировал в дни владения квартирой в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности, посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве в органе регистрации прав.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, просит суд: 

Признать ФИО1 ФИО15 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО2 ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» Российской Федерации по району Московская область, г. Щелково снять ФИО1 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО2 ФИО21 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив доказательства, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 29 октября 2014 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Доводы истца о том, что в период с в квартире зарегистрированы постоянно неизвестные истцу люди: ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО3 ФИО24 в судебном заседании не опровергнуты.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодека РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, которым установлены гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со. ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание все обстоятельства и письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования истца обоснованными и законными в части признания ответчиков утратившей право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО1 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО3 ФИО29 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО30 (паспорт РФ №), ФИО3 ФИО31 (паспорт РФ №), ФИО2 ФИО32 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО33 (паспорт РФ №), ФИО3 ФИО35 ФИО34 (паспорт РФ №), ФИО2 ФИО37 (паспорт РФ №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Торбик

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года