Дело № 2-268/2023

Поступило в суд: 16.05.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд о признании права собственности на квартиру указав, что она проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, которая ей была предоставлена ЗАО «им. Куйбышева» ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма жилого помещения № заключенного ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в данное жилое помещение ФИО1 постоянно и непрерывно в нем проживает. Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> состояла на балансе ЗАО «им Куйбышева» до ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ снята с баланса, в связи с ее продажей ФИО1 Денежные средства переданы ФИО1 в ЗАО «им. Куйбышева» в полном объеме. Условия договора о порядке оплаты за квартиру ФИО1 выполнила, произвела расчет за квартиру в полном объеме, право собственности на квартиру по условиям договора перешло к ФИО1, но оформить переход прав и зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> она не может, так как договор купли-продажи жилого помещения не соответствует установленным требованиям. В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дел в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствии, на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя истца.

Представитель ответчика ЗАО им. «Куйбышева» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал в полном обьеме, просит, чтобы за заявителем признали право собственности на указанную квартиру. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность. Однако, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны, признать сделку действительной. 

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

Согласно паспорта 50 00 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес>, проживает по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им. «Куйбышева», в лице Врио директора ФИО3, действующего на основании Устава, продало, а ФИО1 купила в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по остаточной стоимости, за 15 500 рублей. 

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-86203914 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлена Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ 

<

адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № на трехкомнатную 

<

адрес> жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., на имя ФИО1. 

Согласно экспликации поэтажного плана здания, трехкомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет общую площадь 59,4 кв.м., жилую площадь 42,4 кв.м., вспомогательную площадь 17,0 кв.м.

Согласно справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации не числится.

Согласно справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживает по адресу: 

<

адрес>., совместно с ней проживающих нет.

Из справки ЗАО им. «Куйбышева» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, в которой проживает ФИО1 на 

<

адрес> не находится на балансе ЗАО им. «Куйбышева».

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ЗАО им.«Куйбышева» исковые требования ФИО1 признало. Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном размере.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. 

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> д.Георгиевка, паспорт 50 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, СНИЛС № проживающей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> право собственности на трехкомнатную 

<

адрес>, в двухквартирном жилом 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м.

Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ламонова С.Ю.