Дело № В2-2-209/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2019 года село Борское

Богатовский районный суд Самарской области в составе

Председательствующего Бугаевой В.Н.,

при секретаре Жаньяровой Н.Н.,

с участием представителя МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства муниципального района Борский Самарской области» ФИО3, помощника прокурора Борского района Самарской области И.С. Зарифова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных требований законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО4 указала, что на основании договора купли-продажи от 16 января 2018 г. несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 января 2018 г. В жилом доме с 13 марта 2018 г. зарегистрирован ответчик ФИО5 – ее бывший супруг и отец несовершеннолетних истцов ФИО1 и ФИО2. Брак между ФИО4 и ответчиком ФИО5 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 129 Богатовского судебного района Самарской области от 19 декабря 2018 г. Ответчик ФИО5, имея регистрацию по месту жительства в данном жилом доме, проживает в ином жилом помещении в 

<

адрес> с другой семьей, личные вещи или какое-либо имущество, принадлежащее ответчику, в указанном жилом доме отсутствуют. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось с ответчиком. В связи с конфликтными отношениями с ответчиком и наличием с его стороны препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отсутствием семейных отношений между ФИО4 и ФИО5, законный представитель несовершеннолетних истцов полагает, что регистрация ответчика ФИО5 по месту жительства нарушает права несовершеннолетних истцов на пользование и распоряжение своим имуществом. Поскольку ст. 304 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО4 просит признать ответчика ФИО5, ранее зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении истцов, утратившим право пользования данным жилым помещением. 

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает, живет отдельной семьей. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку жилого помещения в собственности не имеет, следовательно отсутствует возможность зарегистрироваться по месту жительства в ином жилом помещении. Данное жилое помещение приобрели с бывшей супругой и оформили право собственности на несовершеннолетних детей, однако в жилое помещение фактически не вселялись, так как оно требует ремонта. После прекращения брака проживал у своих родителей, в настоящее время у женщины с которой состоят в фактических брачных отношениях.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства муниципального района Борский Самарской области» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что оставляют вынесение решения суда на усмотрение суда.

МО МВД России «Борский» (миграционный пункт) было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России «Борский» (миграционный пункт).

Помощник прокурора Борского района Самарской области И.С. Зарифов в судебном заседании пояснил, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, оснований для дачи заключения органами прокуратуры отсутствуют.

Выслушав объяснения сторон, помощника прокурора и представителя МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства муниципального района Борский Самарской области», исследовав материалы дела, включая выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 24 января 2018 г. о правообладателях жилого дома несовершеннолетних истцов ФИО1 и ФИО2 при отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) права собственности истцов либо правопритязаний на данный жилой дом (л.д. 12-16); копии свидетельств о рождении истцов ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18); копию резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № 129 Богатовского судебного района Самарской области от 19 декабря 2018 г. о расторжении брака между ФИО4 и ответчиком ФИО5, согласно которого несовершеннолетние дети проживают с матерью (л.д. 19); справку Администрации сельского поселения Борское муниципального района Богатовский Самарской области от 20 июня 2019 г. № 3235 о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении (л.д. 20); адресную справку МП МО МВД России «Борский» на ответчика от 16 июля 2019 г., суд считает, что требование несовершеннолетних истцов ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО5 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений законного представителя несовершеннолетних истцов ФИО4 и ответчика ФИО5 установлено, что брак между ними расторгнут в декабре 2018 года, дети оставлены проживать с матерью, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживал, общего хозяйства и бюджета с собственниками жилого помещения не ведет. Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений ответчика с собственниками жилого помещения.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться соответствующим жилым помещением. 

Право собственности несовершеннолетних истцов ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленными доказательствами и никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как ответчик является бывшим членом семьи собственников, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ответчиком ФИО5 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает в нем. 

Поскольку ответчик ФИО5 не является собственником жилого помещения, в настоящее время является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, совместное хозяйство с истцами и законным представителем истцов не ведет, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истцов, как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, поскольку формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истцов или законного представителя в нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации не предоставлено. Также достаточных и достоверных доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику в настоящее время чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, является бывшим членом семьи истцов, суд полагает, что ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцам на праве собственности. Факт регистрации ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных сособственниками жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Реализация прав сособственников на владение, пользование и распоряжение принадлежащем им жилым помещением не может быть поставлена в зависимость от наличия, либо отсутствия у лица, зарегистрированного по данному адресу, в собственности иного жилья или денежных средств, достаточных для приобретения иного жилого помещения, поэтому отсутствие в собственности иного жилого помещения у ответчика, не имеют правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования данным жилым помещением, расположенным по указанному адресу и принадлежащим собственникам ФИО1 и ФИО2

Решение является основанием для снятия гражданина ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано сторонами и УФМС России по Самарской области в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева