Производство № 2-918/2024

УИД 67RS0003-01-2023-005519-56 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 января 2024 года 

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.

при секретаре Старовойтовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником магазина площадью 268,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (нежилое помещение). Данное домостроение включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, возникла с 01.10.2014. Однако ФИО1 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, у нее за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере 216 228 руб. 39 коп., а также пени (исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020) в размере 35 958 руб. 84 коп.

Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в вышеуказанном размере, а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 5 721 руб. 87 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, ходатайствовал о применении срока исковой давности. Так же указал, что в нежилом помещении расположен магазин. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником магазина площадью 268,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (нежилое помещение), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы», опубликованное в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 г.г. - в размере 5 руб. 60 коп. (Постановления от 27.12.2013 № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год – в размере 6 руб. 08 коп. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год – в размере 6 руб. 32 коп. (Постановление от 13.12.2016 № 735); на 2018 год – в размере 6 руб. 57 коп. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год – в размере 7 руб. 50 коп. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год – в размере 7 руб. 73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743), на 2021 год – в размере 8 руб. 02 коп. (Постановление от 23.12.2020 № 816), на 2022 год – 9 руб. 87 коп. (Постановление от 07.12.2021 № 782), на 2023 год – 10 руб. 76 коп. (Постановление от 26.12.2022 № 1010) в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно справке по лицевому счету № 

<

***> от 21.11.2023 взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в размере 216 228 руб. 39 коп. (л.д. 10-11).

Ответчик ФИО1, не согласившись с взыскиваемой суммой, указала на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным за период, предшествующий трем годам до обращения в суд, что суд находит обоснованным.

Исходя из положений ст. ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

В п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» дополнительно разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В судебном заседании установлено, что с заявлением о выдачи судебного приказа НО «Региональный фонд капитального ремонта» обратилось к мировому судье судебного участка №12 г. Смоленска 17.04.2023, в связи с поступившими возражения ФИО1 судебный приказ №2-1068/23-12 от 17.04.2023 был отменен 08.08.2023, с настоящим исковым заявлением НО «Региональный фонд капитального ремонта» обратилась в суд 28.11.2023.

Таким образом, срок исковой давности в отношении платежей за период с 01.10.2014 по 01.04.2020 истек. 

Следовательно, сумма задолженности, заявленная к взысканию в пределах срока исковой давности за период с 01.04.2020 по 01.09.2023 составляет 102 246 руб. 51 коп. (2 073,96*9 + 2 151,77*12 + 2 648,12*12 + 2 886,91*9).

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и о взыскании с ответчика денежных средств по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 102 246 руб. 51 коп. 

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что должник своевременно не погасил долг, ему за период с 01.10.2014 по 31.08.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 начислены пени в размере 35 958 руб. 84 коп. 

С учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, с ФИО1 ко взысканию подлежат пени за период с 01.04.2020 по 01.09.2023. Расчет производится судом самостоятельно, с учетом расчета представленного истцом, согласно которого определена задолженность по состоянию на январь 2022 года, и расчет пени производится с 01.01.2022 года. Таким образом, на 01.01.2022 задолженность ответчика, с учетом срока исковой давности составляет 47 135 руб., и с дальнейшим увеличением задолженности и составляет: 

за январь 2022 (47 135*31*1/300*9,50%) 462,71 руб.; 

за февраль 2022 (49 783,12*28*1/300*9,50%) 441,41 руб.; за март 2022 (52 431,24*31*1/300*9,50%) 514,70 руб.; за апрель 2022 (55 079,36*30*1/300*9,50%) 523,25 руб.; за май 2022 (57 727,48*31*1/300*9,50%) 566,69 руб.; за июнь 2022 (60 375,60*30*1/300*9,50%) 573,57 руб.; за июль 2022 (63 023,72*31*1/300*9,50%) 618,68 руб.; за август 2022 (65 674,84*31*1/300*9,50%) 644,71 руб.; за сентябрь 2022 (68 319,96*30*1/300*9,50%) 649,04 руб.; за октябрь 2022 (70 968,08*31*1/300*9,50%) 696,67 руб.; за ноябрь 2022 (73 616,20*30*1/300*9,50%) 699,35 руб.; за декабрь 2022 (76 264,32*31*1/300*9,50%) 748,66 руб.; за январь 2023 (79 151,23*31*1/300*9,50%) 777 руб.; за февраль 2023 (82 038,14*28*1/300*9,50%) 727,40 руб.; за март 2023 (84 925,05*31*1/300*9,50%) 833,68 руб.; за апрель 2023 (87 811,96*30*1/300*9,50%) 834,21 руб.; за май 2023 (90 698,87*31*1/300*9,50%) 890,36 руб.; за июнь 2023 (93 585,78*30*1/300*9,50%) 889,06 руб.; за июль 2023 (96 472,69*31*1/300*9,50%) 947,04 руб.; за август 2023 (99 359,60*31*1/300*9,50%) 975,38 руб., а всего: 14 013,57 руб.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, а также с учетом отсутствия доказательств погашения ФИО1 задолженности, а также с учетом применения срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, рассчитанная за период с 01.01.2020 по 01.09.2023, в размере 102 246 руб. 51 коп., а также пени в размере 14 013 руб. 57 коп.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, с учетом частично удовлетворенных требований в размере 3 525 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 01.09.2023 в размере 102 246 руб. 51 коп., пени в размере 14 013 руб. 57 коп., в возврат государственной пошлины – 3 525 руб., а всего 119 785 руб. 08 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова 

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024