Дело №2-453/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Стулевой Е.Н., 

с участием прокурора Арбатского Б.А.,

при секретаре Бизьяевой Б.Ц., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству истец ФИО1 исковые требования изменила, просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 31.07.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО2, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Дом приобрела по договору купли-продажи от (дата) у М.А., М.Э., М.М., М.С. В настоящее время в доме проживает ее семья. Вместе с тем, с (дата) г. на регистрации в доме значится ФИО3 Регистрация ответчика в доме препятствует ей в распоряжении имуществом. Просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 доводы истца поддержал, суду пояснил, что ФИО3 он никогда не видел, ответчик членом их семьи не является.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе ответчик по последнему известному месту жительства. Согласно материалам дела, ответчик по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по адресу регистрации не проживает. В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, а также в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетеля М.Э., заключение прокурора, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, (дата) между М.А., М.Э., М.М., М.С. заключен договор купли-продажи части жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Пунктом 8 вышеуказанного договора предусмотрено, что право пользования недвижимым имуществом сохраняется за М.А., М.Э., М.М., М.С. до снятия с регистрационного учета до (дата).

Из материалов дела также следует, что (дата) на основании соглашения об определении долей, договора дарения зарегистрировано право общей долевой собственности на часть вышеуказанного жилого дома за Д.С., Д.А., Д.А., М.Х., М.С., М.Б. по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Согласно свидетельствам о рождении Д.С., М.Б. являются родителями несовершеннолетних М.Х., М.С., М.Б., Д.С. является матерью Д.А.

Как следует из выписки из лицевого счета, по состоянию на (дата), адресной справки, по вышеуказанному адресу с (дата) на регистрации значится ФИО3

В силу статей 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на дом означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Причем гражданское законодательство предусматривает, что не только бывший собственник жилого помещения, но и все члены его семьи, прекращают в этом случае право пользования жилым помещением (при переходе права собственности на данное жилое помещение - статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Из показаний свидетеля М. следует, что ФИО3 был зарегистрирован по просьбе ее работодателя Б.-матери ответчика, членом их семьи не являлся, в доме не проживал. В настоящее время в доме проживает семья истца.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает. 

Согласно справке, выданной Администрацией МО СП «

<

данные изъяты>» ответчик ФИО3 на территории поселения не проживает.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось с переходом права собственности на жилое помещение, факт его непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним судом не установлено. Ответчик членом семьи истца, иных сособственников не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению ему на праве пользования жилой площади. 

В силу чего, требования о признании ответчиков прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Стулева Е.Н.

Решение в окончательной форме принято (дата)