Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-480/2018 

Именем Российской Федерации

(заочное)

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

при секретаре Кашиной Е.В.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца Миронова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 14 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ухтинский городской суд с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указывая, он является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13 мая 2008 г., ответчик, бывший собственник жилого помещения, после освобождения из мест лишения свободы был ошибочно зарегистрирован по спорному адресу 13 сентября 2017 г. В спорной квартире ответчик не проживает, на момент заключения сделки сведений о регистрации ответчика по месту жительства не было. 

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Миронов В.И. на требованиях настаивали, указывая, что после продажи квартиры ответчик утратил право пользования жилым помещением. Истец и члены его семьи проживают в спорной квартире с 2008 г., ответчик никаких претензий к ним не предъявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по известному суду адресу, о причинах неявки суд не известил.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено: на основании договора купли-продажи квартиры от 13 мая 2008г. ФИО1 приобрел двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., у К.В. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП 01 июля 2008 года ..... На момент заключения сделки нет сведений о лицах, проживающих и зарегистрированных в квартире.

Согласно данным регистрационного учета на настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированными: с 20 августа 2008 г. ФИО1, с 29 июля 2015г. А.А., с 13 сентября 2017 г. ответчик ФИО2 

В силу статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 09 февраля 2006 г. Л.И., Е.В., действующая от имени ФИО2 на основании доверенности, с одной стороны, и С.В.,с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..... Право собственности С.В. было зарегистрировано в ЕГРП. По договору от 27 сентября 2007 г. С.В. продал спорную квартиру К.В., который в 2008 году продал квартиру ФИО1 Таким образом, с 01 июля 2008 г. собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 

Ответчик ФИО2 был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 18 мая 2005 г., как указано в справке с сохранением права на жилье в связи с осуждением, вновь зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в сентябре 2017г.

Договором купли-продажи квартиры от 09.02.2006 г. не предусматривалось сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. Смена собственника жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ влечет для ФИО2 прекращение права пользования вышеуказанной квартирой.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194,198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, 

<

...> г. г.р., уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- М.В.Корниенко