50RS0010-01-2024-004453-26

Дело № 2-4489/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Артемовой Е.В., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Письменной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки, указав, что 10 августа 2023 года она и ФИО2 заключили договор строительного подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы, указанные в п. 1.5 договора и сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить работы. Объект находится по адресу: 

<

адрес>, участок с кадастровым номером №. 

В соответствии с п. 1.4 договора, сроки выполнения и окончания работ согласованы и определены сторонами следующим образом: 15 сентября 2023 года – монтаж фундамента, 01 октября 2023 года – закупка и доставка материалов, октябрь – монтаж силового каркаса дома Cоuntry Life 3, ноябрь – внешняя и внутренняя отделка дома, декабрь – установка септика, скважины, январь 2024 года – окончание работ. При этом работа, в силу п. 1.5 договора, должна отвечать требованиям и объемам, указанным в п. 1.5.1 (дом 6 х 9 (54 кв.м) Cоuntry Life 3. Стоимость работ по договору определена в соответствии с п. 1.5 и составляет: 2.1.1 дом 80 кв.м – 1 470 000 рублей, 2.1.2 остекление террасы (18 кв.м) – 165000 рублей, 2.1.3 установка прожекторов на фасад дома согласно проекту (6 шт.) – 27000 рублей. 

Порядок оплаты по договору установлен следующий: 12 августа 2023 года – 580 000 рублей, 15 сентября 2023 года – 300 000 рублей, 15 октября 2023 года – 400 000 рублей, 15 ноября 2023 года – 300 000 рублей, ориентировочно 30 января 2024 года – 82000 рублей по окончанию работ. 

11 октября 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы, указанные в п. 1.5 договора и сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его. Объект находится по адресу: 

<

адрес> участок с кадастровым номером №. 

В соответствии с п. 1.4 договора, сроки выполнения и окончания работ согласованы и определены сторонами следующим образом: 15 ноября 2023 года – монтаж фундамента, 30 ноября 2023 года – окончание работ. При этом работа, в силу п. 1.5 договора, должна отвечать требованиям и объемам, указанным в п. 1.5.1 (свайный фундамент Host mini): фундамент – сваи 110 мм (8 шт.), оголовки 8 шт., песок-бетон 4 мешка. 

Стоимость работ по договору определена в соответствии с п. 1.5 и составляет: 2.1.1 свайный фундамент – 50000 рублей. Порядок оплаты по договору установлен следующий: 14 октября 2023 года – 50000 рублей. 

Согласно условиям вышеуказанных договоров, истец как заказчик обязана подрядчику всего по окончанию работ 1 712 000 рублей. Фактически истец оплатила 1 679 000 рублей (12 августа 2023 года – 580 000 рублей, 14 октября 2023 года – 350 000 рублей, 03 декабря 2023 года – 400 000 рублей, 20 апреля 2024 года – 349 000 рублей). 

В настоящее время, просрочка выполнения работ по договору № от 10 августа 2023 года составила 115 дней (с 01 февраля 2024 года по 25 мая 2024 года), сумма неустойки составила 5 733 900 рублей. Просрочка выполнения работ по договору № от 11 октября 2023 года составила 177 дней (с 01 декабря 2023 года по 25 мая 2024 года), сумма неустойки составила 265 500 рублей. Общая сумма неустойки по договорам составила 5 999 400 рублей. 

25 мая 2024 года истец в адрес ответчика направила претензию с требованиями выполнить все работы по договору и оплатить неустойку. Однако, претензия оставлена без ответа. 

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за просрочку выполнения работ по договорам подряда в размере 1 679 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик не выполнил обязательства, предусмотренные договорами. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был судом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, никаких возражений на исковое заявление, заявлений об отложении судебного заседания или иных сообщений о невозможности явиться в суд от него не поступало. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4).

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит по общему правилу из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.

В силу ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

На основании ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу положений ст. 708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. 

На основании ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено - для обычного использования результата работы такого рода. 

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. 

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями. 

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. 

В соответствии ст. 743 Гражданского кодекса РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. 

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. 

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. 

Из преамбулы к Закону РФ "О защите прав потребителей" следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). В качестве последних, Закон определяет организацию независимо от ее организационно-правовой формы либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по возмездным договорам. 

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между потребителем - гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли, с одной стороны, и организацией (индивидуальным предпринимателем), производящей товары для реализации потребителям (изготовителем), реализующей товары потребителям по договору купли-продажи (продавцом), выполняющей работы и оказывающей услуги потребителям по возмездному договору (исполнителем) - с другой стороны. 

Одним из признаков отнесения гражданина под понятие "потребитель" является приобретение товаров (работ, услуг) исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли. 

Согласно пп. "г" п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора. 

Из системного толкования п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере). 

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежит применению Закон РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1"О защите прав потребителей", который регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. 

В соответствии со ст. 27 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой, к которой должно быть закончено выполнение работы.

В силу п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). 

В подпункте "б" пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что неустойка (пеня) в размере, предусмотренном пунктом 5 статьи 28 Закона, за нарушение установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги), а также назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 Закона новых сроков, в течение которых исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги), ее этапа и (или) выполнить работу (оказать услугу), ее этап, взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала исполнения работы (оказания услуги), ее этапа либо окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или до предъявления потребителем иных требований, перечисленных в пункте 1 статьи 28 Закона. Если исполнителем были одновременно нарушены установленные сроки начала и окончания работы (оказания услуги), ее этапа, неустойка (пеня) взыскивается за каждое нарушение, однако ее сумма, в отличие от неустойки (пени), установленной статьей 23 Закона, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа, если цена отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) не определена договором. 

Таким образом, законом устанавливается обязанность по выплате неустойки, как за нарушение промежуточных сроков, так и окончательного срока работ по договору подряда. 

Судом установлено, что 10 августа 2023 года ФИО3 (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) заключили договор строительного подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы, указанные в п. 1.5 договора и сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить работы (л.д. 17-25).

Объект находится по адресу: 

<

адрес>, участок с кадастровым номером №

В соответствии с п. 1.4 договора, сроки выполнения и окончания работ согласованы и определены сторонами следующим образом: 

15 сентября 2023 года – монтаж фундамента, 

01 октября 2023 года – закупка и доставка материалов, 

октябрь – монтаж силового каркаса дома Cоuntry Life 3, 

ноябрь – внешняя и внутренняя отделка дома, 

декабрь – установка септика, скважины, 

январь 2024 года – окончание работ.

При этом работа, в силу п. 1.5 договора, должна отвечать требованиям и объемам, указанным в п. 1.5.1 (дом 6 х 9 (54 кв.м) Cоuntry Life 3 согласно проекту. 

Стоимость работ по договору определена в соответствии с п. 2 и составляет:

2.1.1 дом 80 кв.м. – 1 470 000 рублей, 

2.1.2 остекление террасы (18 кв.м) – 165 000 рублей, 

2.1.3 установка прожекторов на фасад дома согласно проекту (6 шт.) – 27000 рублей. 

Порядок оплаты по договору установлен следующий (п. 2.3 договора): 

12 августа 2023 года – 580 000 рублей, закупка материалов планировка участка, 

15 сентября 2023 года – 300 000 рублей, 

15 октября 2023 года – 400 000 рублей, 

15 ноября 2023 года – 300 000 рублей, 

ориентировочно 30 января 2024 года – 82000 рублей. 

11 октября 2023 года ФИО3 (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) заключили договор строительного подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы, указанные в п. 1.5 договора и сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его (л.д. 26-30).

Объект находится по адресу: 

<

адрес>, участок с кадастровым номером №

В соответствии с п. 1.4 договора, сроки выполнения и окончания работ согласованы и определены сторонами следующим образом: 

15 ноября 2023 года – монтаж фундамента, 

30 ноября 2023 года – окончание работ.

В силу п. 1.5 договора, работа должна отвечать требованиям и объемам, указанным в п. 1.5.1 (свайный фундамент Host mini): фундамент – сваи 110 мм (8 шт.), оголовки 8 шт., песок-бетон 4 мешка. 

Стоимость работ по договору определена в соответствии с п. 1.5 и составляет: 2.1.1 свайный фундамент – 50000 рублей. 

Порядок оплаты по договору установлен п. 2.3 договора: 14 октября 2023 года – 50000 рублей. 

ФИО1 свои обязательства исполнила, оплатив сумму по договорам в размере 1 679 000 рублей (12 августа 2023 года – 580 000 рублей, 14 октября 2023 года – 350 000 рублей, 03 декабря 2023 года – 400 000 рублей, 20 апреля 2024 года – 349 000 рублей), что подтверждается представленными расписками (л.д. 31-34).

Как указала истец, и обратного ответчиком не представлено, ФИО2 в указанные в договоре сроки работы не произвел в полном объеме, что подтверждается также представленным истцом заключением специалиста № от 15 августа 2024 года по определению недостатков (дефектов) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно которому объект строительства по адресу: 

<

адрес> (дом Country Live 3) условиям договора строительного подряда № от 10 августа 2023 года не соответствует. Также специалист отметил, что на земельном участке № имеется недостроенный объект Host mini. Договор строительного подряда № от 11 октября 2023 года предусматривает только монтаж фундамента, однако, подрядчиком были выполнены и иные работы, что свидетельствует об устной договоренности возвести данный объект. Данный объект не соответствует техническим характеристикам, указанным на рис. 2. В работах, выполненных по договору строительного подряда № от 10 августа 2023 года, имеются строительные недостатки. Стоимость устранения выявленных дефектов в доме № 1 составляет 541 132 рублей.

Как указала истец, в настоящее время просрочка выполнения работ по договору № от 10 августа 2023 года составила 115 дней (с 01 февраля 2024 года по 25 мая 2024 года), сумма неустойки составила 5 733 900 рублей;

просрочка выполнения работ по договору № от 11 октября 2023 года составила 177 дней (с 01 декабря 2023 года по 25 мая 2024 года), сумма неустойки составила 265 500 рублей.

25 мая 2024 года истец в адрес ответчика направила претензию с требованиями выполнить все работы по договору и оплатить неустойку. Однако, претензия оставлена без ответа. 

Пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по договору № от 10 августа 2023 года за период с 01 февраля 2024 года по 25 мая 2024 года, по договору № от 11 октября 2023 года за период с 01 декабря 2023 года по 25 мая 2024 года в общем размере 1 679 000 рублей, что не превышает цену выполнения работ (оказания услуг) или общую цену заказа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). 

Вышеуказанная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя (исполнителя) от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая в добровольном порядке ответчиком удовлетворена не была. 

Поскольку требование истца в добровольном порядке не было удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы неустойки в размере 1 679 000 рублей (1 679 000 / 2 = 839 500 рублей).

По смыслу указанной нормы штраф является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Таким образом, при определении размера штрафа, суд вправе с учетом всех обстоятельств дела (в том числе с учетом несоразмерности подлежащего взысканию штрафа последствиям допущенного нарушения права истца) снизить его размер на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, применяемой в настоящем случае по аналогии закона (ст. 6 Гражданского кодекса РФ), до суммы 300 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, 

суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № выдан ОВД Ново-Переделкино г. Москвы 17 апреля 2011 года в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по Московской области 22 сентября 2023 года неустойку по договорам строительного подряда № от 10 августа 2023 года, № от 11 октября 2023 года в размере 1 679 000 рублей, штраф в размере 300 000 рублей, всего 1 979 000 (один миллион девятьсот семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст заочного решения 

изготовлен 18 декабря 2024 года