К делу № 2-1000/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 14 ноября 2019 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

при секретаре Янпольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об уточнении площади и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, в котором просит изменить площадь земельного участка с 500 кв.м. на 614 кв.м. и описание местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где характерные точки границ земельного участка должны иметь следующие значения:

Точка 

X 

У 

1 

407923.54 

2343571.68 

2 

407911.33 

2343576.43 

3 

407909.02 

2343570.25 

4 

407907.85 

2343570.74 

5 

407900.26 

2343551.91 

б 

407896.92 

2343543.19 

7 

407894.57 

2343537.06 

8 

407895.09 

2343534.62 

9 

407894.44 

2343531.59 

10 

407904.05 

2343527.30 

11 

407914.36 

2343554.42 

12 

407914.57 

2343555.16 

13 

407916.63 

2343554.29 

1 

407923.54 

2343571.68 

Мотивирует свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В 2019 году истец решила надлежащим образом оформить вышеуказанное недвижимое имущество. Однако, с оформлением земельного участка возникли сложности. Так, по первичным документам земельный участок имел площадь 0,07 га. Разночтения в документах относительно площади земельного участка вызвали необходимость проведения кадастровых работ в виде межевания моего земельного участка.

В целях устранения указанного расхождения истец обратилась в «Центр оформления объектов недвижимости» с заявлением о проведении кадастровых работ. В процессе проведения кадастровых работ была определена реальная площадь моего земельного участка, которая составила 614 кв.м., а также определено местоположение границ земельного участка, с учетом всех законно возведенных строений и сооружений и с учетом наличия существующих на местности более 15 лет границ земельного участка в виде ограждения.

Возможной причиной возникновения таковых разночтений является условное, а не фактическое определение площади спорного земельного участка, отсутствие каких-либо работ по измерению и уточнению площади земельного участка.

Вышеуказанные несоответствия препятствуют истцу надлежащим образом владеть пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. при этом указала, что на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление. При вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства на право собственности на землю 3207 от 09.02.1993 года.

В 2019 году ФИО1 решила надлежащим образом оформить вышеуказанное недвижимое имущество. Однако, с оформлением земельного участка возникли сложности. Так, по первичным документам земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имел площадь 0,07 га, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Разночтения в документах относительно площади земельного участка вызвали необходимость проведения кадастровых работ в виде межевания моего земельного участка.

В целях устранения указанного расхождения истец обратилась в «Центр оформления объектов недвижимости» с заявлением о проведении кадастровых работ. В процессе проведения кадастровых работ была определена реальная площадь земельного участка, которая составила 614 кв.м., а также определено местоположение границ земельного участка, с учетом всех законно возведенных строений и сооружений и с учетом наличия существующих на местности более 15 лет границ земельного участка в виде ограждения.

Вышеуказанные несоответствия препятствуют ФИО1 надлежащим образом владеть пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об уточнении площади и местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Изменить площадь земельного участка с 500 кв.м. на 614 кв.м. и описание местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, где характерные точки границ земельного участка должны иметь следующие значения:

Точка 

X 

У 

1 

407923.54 

2343571.68 

2 

407911.33 

2343576.43 

3 

407909.02 

2343570.25 

4 

407907.85 

2343570.74 

5 

407900.26 

2343551.91 

б 

407896.92 

2343543.19 

7 

407894.57 

2343537.06 

8 

407895.09 

2343534.62 

9 

407894.44 

2343531.59 

10 

407904.05 

2343527.30 

11 

407914.36 

2343554.42 

12 

407914.57 

2343555.16 

13 

407916.63 

2343554.29 

1 

407923.54 

2343571.68 

Решение суда считать основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастровый учет и регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца.

Судья

С.А. Дербок