54RS0008-01-2022-001186-04

Дело №2-1218/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Заботиной Н.М.,

при секретаре Шамаеве А.А.,

при помощнике судьи Трофимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Светлый Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Светлый Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № многоквартирного 

<

адрес> пропорционально принадлежащей им доле в данном помещении с каждого, образовавшуюся в период с /дата/ по /дата/ в размере 98 505 руб. 83 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 460 руб. 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3 499 руб. 32 коп., а всего в сумме 118 465 руб. 21 коп.; возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 224 руб. 33 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что то ООО «Управляющая компания Первого Строительного Фонда» осуществляля управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с /дата/, за плату оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту данного имущества, организовывало предоставление коммунальных услуг собственникам и лицам, пользующимся в этом доме помещениями, осуществляло иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, в том числе решение вопросов использования общего имущества, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан. В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанностей по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, по спорному жилому помещению образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/, а также пени. /дата/ был вынесен мировым судьей 1-го судебного участка Первомайского судебного района 

<

адрес> судебный приказ по делу № о взыскании с Л. Э.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/. Определением от /дата/ судебный приказ был отменен. Истцу стало известно, что Л. Э.В. умер, наследниками являются ответчики.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Светлый квартал» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие; согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, Л. А.Э. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, уважительность причин неявки не сообщили.

Третье лицо нотариус ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец ООО «Управляющая компания Первого Строительного Фонда» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с /дата/, за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту данного имущества, организовывать предоставление коммунальных услуг собственникам и лицам, пользующимся в этом доме помещениями, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, в том числе решение вопросов использования общего имущества, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Как следует из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельства о постановке на налоговый учет ООО «Управляющая компания Первого Строительного Фонда» сменило наименование на ООО Управляющая компания «Светлый квартал».

Согласно протоколу общего собрания собственников от /дата/ размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома установлен в размере 19,94 руб. в месяц.

Согласно протоколу общего собрания собственников от /дата/ размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома установлен в размере 25,90 руб. в месяц.

Согласно выписке из ЕГРН Л. Э. В. являлся собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, Заречная, 8-4 с /дата/.

На основании выписки из домовой книги, зарегистрированных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>4, не имеется.

Как указывает истец, в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанностей по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, по спорному жилому помещению образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/.

Как следует из материалов дела, Л. Э.В. умер /дата/, о чем имеется запись акта о смерти № от /дата/. 

Согласно наследственного дела № к имуществу Л. Э.В., представленного нотариусом ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО1 и сын Л. А.Э., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Л. Э.В. по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиры по адресам: 

<

адрес>4; 

<

адрес>13; 

<

адрес>14; 

<

адрес>18, а также кладовой с овощехранилищем.

Из представленной суду копии справочной информации по объектам недвижимости кадастровая стоимость долей в праве общей долевой собственности на квартиры и кладовую значительно превышает сумму исковых требований.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, Заречная, 8-4, принадлежащей на праве собственности Л. Э.В., умершему /дата/. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, наследники, принявшие наследство, становятся солидарными должником и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, Л. А.Э., как наследников, вступивших в права наследования после смерти Л. Э.В., подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, Заречная, 8-4.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ составляет 98 505,83 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за исключением периодов моратория с /дата/ по /дата/ и /дата/ по /дата/ составляют 16 460,06 руб.

Из материалов наследственного дела усматривается, что стоимость принятого наследниками имущества после смерти Л. Э.В. превышает сумму исковых требований.

Суд, проверив расчет исковых требований, находит его верным и обоснованным, поскольку указанная задолженность рассчитана по нормативу в соответствии с действующими нормативными актами и тарифами. Размер требований истца не превышает стоимость перешедшего к ответчикам наследственного имущества.

При этом, бремя доказывания отсутствия задолженности или иной суммы задолженности лежит на ответчиках. Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по оплате услуг за содержание жилого помещения, а также иные доказательства в подтверждение необоснованности требований истца или неправильности расчета задолженности, отсутствия вины в невыполнении обязательств по оплате услуг, ответчики суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представили. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за период с /дата/ по /дата/ за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 98 505,83 руб., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате задолженности за содержание жилого помещения, истцом произведен расчет пени по состоянию на март 2023 года в соответствии с положениями ч.14, ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, и согласно предоставленному расчету пеня по начислениям за содержание имущества составляет 16 460,06 руб.

Статьей 18 Федерального закона от /дата/ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций№ Закона № 98-ФЗ установлено, что до /дата/ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от /дата/ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – /дата/.

Согласно пункту 3 Постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до /дата/.

Пунктом 4 Постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до /дата/.

Кроме того, пунктом 5 Постановления № приостановлено до /дата/ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с /дата/ до /дата/, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до /дата/, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, подлежит исключению период начисления пени с /дата/ по /дата/, исходя из следующего.

Постановлением № введен мораторий сроком на 6 месяцев (с /дата/ до /дата/) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, действие которого распространяется в том числе на истца и ответчика. Такое право предоставлено Правительству Российской пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от /дата/ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах). 

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от /дата/ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - постановление Пленума ВС РФ №) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 постановления Пленума ВС РФ № в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При таких обстоятельствах, в период действия указанных мораториев с /дата/ до /дата/ и с /дата/ по /дата/ неустойка не подлежит начислению.

На основании изложенного, неустойка, заявленная истцом ко взысканию с ответчиков, с учетом исключения периодов взыскания неустойки, составляет 16 460,06 руб., которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца, в связи с нарушением сроков внесения оплат за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Светлый Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению.

П. 1 ст. 196 ГПК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГПК РФ). 

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/. При этом, /дата/ был вынесен мировым судьей 1-го судебного участка Первомайского судебного района 

<

адрес> судебный приказ по делу № о взыскании с Л. Э.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/. Определением от /дата/ судебный приказ был отменен, с указанным иском истец обратился в суд /дата/.

При таких обстоятельствах срок исковой давности для взыскания задолженности за период с /дата/ по /дата/, с учетом обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа и его отмене, и подаче настоящего искового заявления /дата/, трехлетний срок исковой давности не пропущен.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 499,32 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 853,14 руб. по платежному поручению № от /дата/ руб. и 870,51 руб. по платежному поручению № от /дата/, а с ответчиков солидарно взыскана государственная пошлина в размере 3 499,32 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям, суд обязывает Инспекцию Федеральной налоговой службы № 

<

адрес> возвратить ООО УК «Светлый Квартал» государственную пошлину в размере 224 (двести двадцать четыре) рубля 33 копейки по платежному поручению № от /дата/.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Светлый Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Светлый Квартал» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в сумме 98 505,83 руб., пени в размере 16 460,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 499,32 руб., а всего взыскать 118 465 (сто восемнадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 21 копейку.

Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы № 

<

адрес> возвратить ООО УК «Светлый Квартал» государственную пошлину в размере 224 (двести двадцать четыре) рубля 33 копейки по платежному поручению № от /дата/.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья Заботина Н.М.