Дело № 2-790/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 февраля 2018 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холодной Е.И.,

при секретаре судебного заседания – Головатой Е.С.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением,–

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики проживали в спорном жилом доме до момента его отчуждения, но после его продажи с регистрационного учета не снялись, при этом в доме они не проживают, выехали на другое место жительства. По договору купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета, но обязательства не выполнили. 

Истец - ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, пояснила обстоятельства, изложенные в иске, не возражала против принятия заочного решения. Дополнительно пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, их местонахождение не известно. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО9, пояснила, что ответчики являются ее сыном, невесткой и внуками, в феврале 2014 года указанные лица уехали в США, так как внуку потребовалось срочная медицинская помощь, с тех пор они не возвращались, продали все свое имущество. Ответчики в жилой дом вселиться не пытались, их вещи там отсутствуют. 

В судебном заседании свидетель ФИО10, пояснил, что он является соседом истца, живет в дом напротив, ответчики раньше жили в указанном доме, но в феврале 2014 года уехали в США, продали дом, вывезли все свои вещи, свидетель общается с ответчиками посредством программы «Скайп», возвращаться они не намерены. С момента выезда ответчики не пытались вселиться в жилой дом, их вещей в там не имеется. 

Суд в соответствии со ст. 167, 233, 234 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из указанного договора также следует, что ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО11, продал жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, истцу.

Согласно п. 4.1.5 договора, продавец обязуется сняться сам и снять иных зарегистрированных граждан с регистрационного учета в течение 3 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности.

Право собственности на указанную квартиру также подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от 09.01.2018г., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7

Факт регистрации ответчиков по спорному адресу также подтверждаются данными домовой книги.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Частью 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца судом установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения никогда не являлись и в настоящее время не являются. Ответчики, покинули жилое помещение добровольно, их имущества в квартире нет. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений истца, показаний свидетелей, судом установлено, что ответчик ФИО12 является бывшим собственником жилого дома, а другие ответчики являлись членами бывшего собственника жилого помещения, длительное время с 2014 года в доме не проживают, из него выехали добровольно, проживают в ином государстве (Соединенные Штаты Америки), право пользования жилым помещением реализовать с момента ухода не пытались (вселиться, разменять), оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, личных вещей ответчиков в жилом доме нет, при этом истцом препятствия ответчикам в пользовании спорным жилым помещением не чинились. 

Данные объяснения судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований не доверять представленным доказательствам, объяснениям истца в иске, показаниям свидетелей у суда не имеется.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорной квартире, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права пользования на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья Е.И. Холодная