УИД: 92RS0002-01-2023-001931-63

Дело №2-2471/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Соловьевой Е.С.

ответчика ФИО1

представителей ответчика ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Гагаринского района-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за услугу по содержанию дома, третьи лица – ФИО4, Главное управление государственного жилищного надзора г. Севастополя, Государственное унитарное предприятие г. Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», -

установил:

ООО «УК Гагаринского района-1» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию дома. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>. Истец является управляющей компанией дома с ДД.ММ.ГГГГ. Начисление о организацию сбора платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги осуществляет ГУПС «ЕМРЦ» на основании договора. Ответчик не оплачивает услугу надлежащим образом, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлен претензия с требованием оплатить денежные средства в размере 78 983, 77 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате помещения составляет 52 474, 57 руб. (исходя из общей суммы долга 104 949, 14 руб.), а также пени в размере 26 509, 20 руб. (при общей сумме пени – 53 018, 41 руб.). Поскольку задолженность ответчиком не погашена истец обратился с настоящим иском. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик против удовлетворения иска возражала по основаниям, указанным в письменных пояснениях и возражениях. Дополнительно в ходе судебного заседания пояснила, что управляющая компания ненадлежащим образом выполняет обязанности по содержанию дома, Акты о ненадлежащем качестве услуг не составлялись, обращались с соответствующими письмами. УК должна заключить договоры на исполнение услуг, если не имеет штат работников, однако, данные договоры не заключены, при этом у управляющей компании нет достаточного количества работников, чтоб выполнять услуги по содержанию дома, что также свидетельствует о невозможности оказать данные услуги качественно. К договорам должны быть сметы, акты выполненных работ и счета на оплату данных работ, однако, всего этого нет, нет сведений, на какие суммы выполнены работы. Представленные материалы не отвечают признакам доказательства. В ответе Госжилнадзора усматриваются признаки подлога, так как предоставлены документы не на ООО «УК Гагаринского района-1», а на ГУПС»УК Гагаринского района-2». Предоставленные бумаги не могут свидетельствовать об объемах работ, которые выражаются в определенном денежном выражении. Ответчик указала, что предоставлены документы о проведении работ в конкретной квартире, однако, данные работы ответчик не обязана оплачивать, так как эти работы ее не касаются, обслуживается не общедомовое имущество. Ответчику не предоставили перечень общедомового имущества, которое обслуживает УК. УК должна проводить ежегодный отчет по указанию Госжилнадзора в виде информации на сайте ГИС ЖКХ и информационные листы на досках объявлений. Отвтчик является председателем совета МКД, но не подписала ни один акт о выполнении работ. По мнению ответчика, на сегодняшний день складывается впечатление, что идет сбор средств, которые перечисляются через единый центр, все расчеты делает УК, а ЕИРЦ собирает все в единую форму, там только одна цифра, не расписаны перечень работ и их разбивка, человек не может понять, какие услуги он оплатил, не ведется уборка подъездов, дератизация, дезинфекция, нет сведений о периодичности работ. Последняя уборка в подвалах, что называется техподполье, была в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком также дополнительно заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Представители ответчика возражения ФИО1 поддержали, пояснили, что именно на истце лежит обязанность доказать факт предоставления услуг надлежащего качества.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим вывода.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>

<

данные изъяты> доли указанного выше жилого помещения принадлежит ФИО4

ООО «УК Гагаринского района-1» осуществляет управление многоквартирным домом на основании лицензии. 

Как следует из письма Госжилнадзора от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно приказу Госжилнадзора г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия лицензии ООО «УК Гагаринского раойна-1» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами продлен сроком на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким, доводы возражений ответной стороны об отсутствии у истца лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами несостоятельны.

Также не могут быть приняты во внимание пояснения о подлоге со стороны Госжилнадзора г. Севастополь, так как в самом письме указан ООО «УК Гагаринского района-1», предоставленная выписка на ГУСП «УК Гагаринского района-2» никаким образом не исключает пояснения, данные в указанном выше письме. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.9,11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 27 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, поскольку ответчиком коммунальные услуги не оплачены, истец имеет право требовать взыскания в принудительном порядке.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ) (пункт 20 постановления пленума №22).

В соответствии с п. 15,16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно п.104 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

Как следует из пояснений ответчика и представителей, данные акты в спорный период не составлялись, а потому доводы о ненадлежащем качестве услуг приняты быть не могут.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Судом не могут быть приняты во внимание доводы о том, что именно на истце лежит обязанность доказать факт выполнения услуг, поскольку данная обязанность истцом выполнена, предоставлены документы об оказании услуг (акты работ), данные документы отвечают признакам доказательств, не опровергнуты. Правила оказания коммунальных услуг № обязанность по составлению актов о ненадлежащем качестве услуг возлагает на потребителя услуги. 

Кроме того, как следует из предоставленного истцом расчета, управляющая компания осуществляла перерасчет стоимости услуги в сторону уменьшения. 

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 

Данный судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, при этом с исковым заявлением истец обратился за пределами шестимесячного срока ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд по истечению шестимесячного срока после отмены судебного приказа, в переделах сроков исковой давности заявлены требования за период с мая 2020 года.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 667, 35 руб. 

Поскольку ответчик является собственником 

<

данные изъяты> долей, с ФИО1 в пользу ООО «УК Гагаринского района 1» подлежит взысканию 23 778, 2 руб. (35 667, 35/3х2)

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая сроки исковой давности, ходатайство о снижении размера неустойки, суд считает возможным снизить размер неустойки до 1 000 руб. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Гагаринского района-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за услугу по содержанию дома о взыскании задолженности за услугу по содержанию дома удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Гагаринского района-1» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 778,2 руб.. пеню в размере 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 943 руб., а всего 25 721, 2 руб. (двадцать пять тыс. семьсот двадцать один руб. 20 коп.)

В удовлетворении иных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд. г. Севастополя. 

Мотивированный текст решения составлен 30 октября 2023 года. 

Председательствующий И.Г.Блейз